Здравствуйте!
Мы с женой, собираемся строить дом в Липецкой области. Сами живём в Москве. Т.к. знакомых там особо нет, которые могли бы проконтролировать строительство, планируем просто найти бригаду, по рекомендациям. Очень переживаем, что не смотря на рекомендации, рабочие могут частично продавать/воровать, например, цемент и из-за этого может пострадать крепость фундамента и т.д.
Очень Важен совет участников форума, как профессионалов:
1 есть ли какие-нибудь способы избежать воровства?
2 есть ли способы проконтролировать крепость фундамента или соединений на растворе?
Можно нанять эксперта для контроля хода строительства, можно заказать экспертизу возведенного здания, но все это дорого и не нужно.
Вам необходимо:
1. Найти бригаду профессионалов (а не мужиков, умеющих класть кирпич и желающих заработать) имеющих хорошую репутацию. Профессионалы не будут рисковать репутацией - их гонорары значительно выше стоимости цемента, который можно стырить.
2. Вам нужно вникнуть во все тонкости строительства и показать это исполнителям, чтобы они чувствовали, что имеют дело с требовательным и компетентным заказчиком.
3. До начала работ вам надо оговорить все детали: состав бетона, шаг арматуры, толщина шва кирпичной кладки, точное количество кирпича и пр. И оговорить, что вы будете контролировать все параметры на каждом этапе. Методы оценки и график не разглашайте, чтобы у строителей не было поведения, ориентированного на контроль.
Простая проверка: приготовьте в маленькой емкости бетон в нужных пропорциях. Цвет и твердость (царапать острым предметом) застывшего бетона в образце и на объекте должны совпадать.
Составить договор, где понятно будет изложено, что в случае несоответствия результата заданным параметрам исполнители получат индейский шалаш. Касается не только строительства а и любых видов деятельности с использованием наемной рабочей силы.
К сожалению российская действительность, предполагает лишь два варианта строительства.
1.Вы селитесь рядом со строительством, закупаете сами и сторожите материалы.Сами контролируйте весь процесс строительства.
2.Заключаете договор со строительной фирмой, под ключ.
Это дороже, но нервам спокойнее.Правда, потом могут выявляться досадные огрехи и недоделки, которые придется исправлять самому.
У меня родственники приехали в своё время с Дальнего востока, жили на квартире и строились в пригороде, буквально в поле.Так у них средь бела дня утащили машину кирпича и машину досок.Хотя кругом были соседи , которые строились.Пришлось срочно строить времянку и переселяться.8 лет у меня сват , сам после работы, один строил дом.
