У нас по моему это уже давно обязательное условие, приходится брать доверенность у продавца и самому приватизировать все и только тогда можно совершить сделку. Не знаю точно с какого года эта норма у нас действует, но уже лет 10 точно. Но это не самая страшная норма и легко обходится, только, что денег дополнительных и нервов требует покупателю. а продавцу так все равно, обычно продавец такими делами не заморачивается .
Так это хорошая норма у нас на оборот, максимум устанавливается и больше не разрешается иметь, например 20 сот. А в советские времена норматив был не более 6 сот. для большинство населенных пунктов. Может Вы спутали мин. с мах.?
Да нет, это зависло, от того как местный 1 секретарь обкома относился к коммунистическим идеалам. Я уж где то писал про нашего, так он под конец жизни хотел всем до 4 сот. об резать участки, ну свихнулся человек на коммунизме.
Вот такой коэффициент был.
Значит Вам повезло Мои родители например в 75 году с очень большим трудом за 20 летний стаж на одном предприятии получили садово огородный участок в 4 сотки правда в приличном месте, т.е не на болоте, которое ежегодно заливает весной и потому им все завидовали.
Коммунизм родился из мечты о возвращении к родовому
обществу, которое с неизбежностью порождает ранний
феодализм. Частная собственность была введена в России законодательно Петром 1. Но до этого существовала в основном родовая собственность. В 19 веке то уже все жили по нормальным экономическим законам. Это потом сошли с ума. Мои прапрадеды покупали и продавали землю как без каких либо проблем и не могли представить, что через 150 лет мы снова впадем в экономическое варварство.
У нас даже внутри одного района (Сакский район АР Крым) разные размеры участков в селах. Более того, даже разные размеры участков в одном селе, в зависимости от времени выделения участка
с. Орехово - 17 соток на дом - выделенные до 1970 года примерно
10 соток на дом выделенные позже;
с. Владимировка от 15 до 30 соток на дом
с. Червоное - от 10 до 20 соток на дом.
Кстати да, а с другой стороны процедуру получения разрешения на строительство очень упростили - теперь при строительстве дома до 500 кв. м не нужно получать разрешение ГАСК, согласовывать с ними план стройки, подрядчика и т.п. (не знаю, дошел ли этот порядок до местных архитектурных служб, соответствующие изменения в законодательстве приняли только в начале марта).
Но разработка проекта, привязанного к местности, - обязательное условие. Мне кажется, это правильно, есть надежда, что не будут строить строения, например, на границе участка, будут соблюдать противопожарные меры, правильно рассчитывать фундамент, перекрытия и т.п., чтобы строение не завалилось в скором будущем и не пошло трещинами (что можно часто наблюдать при строительстве дома любителями), чтобы вода с крыши не стекала к соседям, чтобы при случайном пожаре огонь не перекинулся на соседние здания и т.п.
Это да. При первой приватизации земельных участков кадастровые номера им не присваивались. Зимой в Енакиево у нотариуса я наблюдала картину - тетка хотела продать свой гараж с прилагающимся к нему участком. Участок был приватизирован давно (когда точно не знаю, но кадастровых номеров тогда еще не было), и нотариус ей говорила - "ничего не знаю, делайте что хотите, но без кадастрового номера я вам ничего не оформлю". Позже я слышала, что в таком случае можно взять какую-то справку в управлении земельных ресурсов, и тогда можно продать участок.
Может кто-то подсказать такой момент по земле. У моего отца в деревне есть дом и прилегающий к нему участок. Весь участок 90 соток. Зарегистрировнао вместо с домом по бумагам около 40 соток, но мы пользуемся всем участком и никто на него больше не претендует (да и село полупустое, так что и претендовать пока некому). Но всё же хочется оформить по правильному весь участок в собственность. Как можно это сделать и можно ли сделать вообще?
Любой гржданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию до 25 соток земли под приусадебное хозяйство, и до 2-х га под огород.
Если вы в эти нормы вписываетесь, то идете в сельраду и пишете заявление с просьбой выделить вам этот кусок земли. При хорошем раскладе на очередной сессии сельсовет должен рассмотреть вопрос о выделении вам земли и вынести соответствующее постановление (при плохом придется давать взятку председателю). С этим постановлением обращаетесь в какую-нибудь контору, которая занимается оформление земель (обычно они находятся в райцентре при управлении земельных ресурсов), заключаете с ними договор, к вам приезжают замерщики, потом эта контора выдает вам акт на владение землей. Времени и денег это может занять по-разному. Мы, например, свой акт ждем уже 3-й год. Платили ок. 800 грн.
Интересуемся покупкой дома в селе или деревне для жизни. Сами сейчас живем в Подмосковье, хотя приезжие. Не буду вдаваться в пространные рассуждения о причинах переезда, у всех я смотрю довольно схожие причины, так что сами все понимаете.
Я вот читая ваш форум подумала, что возможно люди, которые уже живут где-то на своей земле могут знать, что по соседству продается дом. И им выгодно, чтоб люди приезжали жить в их места, пополняя ряды городских жителей- переселенцев. А на местах можно знать, что продаются хорошие варианты, а не те фантастические цены перекупщиков и "умных" пользователей инета, которые продаю развалюшку за 300тр, далеко от города. Искать надо на местах, сами ездили этим летом, но пока не нашли и не пришли к четкому заключению, в каком регионе мы хотим жить.
Есть у нас такие пожелания, из которых мы исходим: Россия, Электричество, дорога круглогодичная, инет чтоб можно как-то организовать, земли от 30 соток, население относительно благополучное и в основном русское, газ желательно, но не обязательно, вода на участке и дом в пригодном для жизни состоянии, чтоб не развалюха. Наличие Леса и водоема рядом, красивые места. Сумма до 300т.р. ну если совсем дом чудо , то может до 400т.р. От Москвы желательно не более 700км.
Интересно! в тех местах и я хотела посмотреть, точнее ближе к Мурому. Там леса и Ока кстати не далеко. А Там большие вообще участки? Если ездили узнавали то какие цены более конкретно, примеры можете привести с описание небольшим. Потому, что как известно дом дому рознь.
Мне одна знакомая рассказывала, что ее знакомая девушка купила там дом за 100тр и еще столько вложила в его ремонт. Подробностей не знаю к сожалению. Думаю поехать туда на машине вскоре и поспрашивать.
Да, судя по сайту, они круто рынок пропахивают. Причем ориентируясь на богатых московских дачников. Цены-то раза в два завышены судя по всему.
Спасибо, kotomatrix!
Тоже присматривался одно время к Владимирщине, но...после этих пожаров, даже местные перестали ориентироваться в реальных ценах. То же самое относится и к Рязанской области. Севернее Московской области, точнее северо-западнее сегодня реально что-то купить от 200 тыс. руб. с участком до 40 соток. Но...насколько там хороша земля. Нечерноземье да и прохладненько будет, а также сыровато... Имею в виду Тверскую, Псковскую области. Хотя места там - очуметь! В смысле, красота неописуемая...
Прям даже не знаю, как быть. Кстати, вопрос к жителям Украины. А иностранцам (из дальнего Забугорья) у вас разрешат купить дом и участок, прилегающий к нему? До 50 соток вполне хватит под красивый сад да кое-какие грядки. А то сколько не спрашивал, в том числе и маклеров, ответы какие-то неуверенные...
Спасибо!
Не знаю, как практика, но закон не делит людей на дальнее и ближнее зарубежье при пиобретении собственности в Украине, по крайней мере мне о таком не известно
В законе вы или гражданин Украины, или гражданин другой страны, от этого пляшет разница в ваших возможностях, а, к примеру, между гражданином России, или гражданином Франции, в этом отношении, нет никакой разницы для закона Так что, по закону, все там написанное, действует и для дальнего зарубежья
Ну, а пообщатся с человеком который все ЭТО прошел, одобрям
Всем привет! Замечательный сайт с замечательной темой! Спасибо Вам, Виталий и Валерия!
У меня есть вопрос к уважаемой семье Воробьевых и всем, кто живет за городом или периодически общается с жителями Киевской, а также прилегающих к ней районов Черниговской и Житомирской областей. Возможно ли сейчас купить дом в районе где-то до 100 км от Киева, такой, чтобы в него можно было въехать и жить без кап.ремонта лет 15, чтобы были хотя бы электричество в доме и колонка во дворе, постоянное сообщение с Киевом и чтобы стоило все это удовольствие не дороже 16 000 (16 тыс.) юсд (долл.)? Если да, то было бы неплохо, если есть возможность указать название конкретного населенного пункта(ов), где такой дом можно купить (можно писать в личку, информация в личку не разглашается).
P.S.Объявления читать я умею, мне интересно, чтобы это была информация от знакомых форумчанам людей.
По Черниговщине я могу информировать. Я живу в Щорском районе, с. Привольное. Но 100 км не получается - 180. Цены у местных отфонарные. Честно. Недавно дед один упросил посмотреть свой дом. Может, кому-то из друзей будет интересно. Стоит себе эдакий сарай с поехавшей крышей, в котором замочили тетку-алкашку когда-то. Попросил дед за дом 6000 уе. При этом в воскресенье познакомилась случайно с фермером из Рогозок. Тоже Щорский район. Соседи фермера уехали в Чернигов. Дом продается за 2500 уе. Земли - 2 ГА. Дом абсолютно жилой. Еще одна тетка в Кучиновке продает дом. Цену не знаю. И таких вариантов напрямую я могу найти массу. Кстати, кто-то из форумчан хутором интересовался. Так вот у нас в Привольном продается тоже дом. Требует хорошего внутреннего ремонта. Хотят 2000. Думаю, можно сторговаться за 1500. Контакті хозяев можно найти у дяди Гриши (соседа). Он же и дом покажет. Еще в ПРивольном купил дом судья из Чернигова и какие-то киевляне. Их я еще не видела. Мой телефон в моей теме "Пара слов о Привольном".
. 
одобрям