На территории Рязанской области есть несколько нежилых деревень с вполне приличными домиками.Может у кого-нибудь есть какие-нибудь предложения, как можно населить подобные деревни.... Вот я все думаю на эту темя и ничего интересного придумать не могу. Давайте думать вместе
У каждого участка и домика есть свой законный владелец или наследник владельца. Населить такие деревни можно только одним способом: разыскать хозяев и купить у них их недвижимость. Попытки самозахвата кончаются, как правило, потерей времени, труда и вложений.
Нежилых деревень полным-полно и в других областях. Могу на примере Тверской рассказать. Покупал дом 3 года назад - в деревне около 10 постоянно живущих жителей, при этом 104 дома. Сама деревня считается условно доступной - в самое начало можно зимой проехать, а дальше все заметено. Но в 3-10 км от нее есть деревни, куда народ добирается лишь летом - постоянных жителей нет, а "дачники" - потомки ранее живших там стариков. Домов уйма, притом многие в очень хорошем состоянии (мародеры в такую глушь не лезут), заходишь в дом и создается впечатление, будто уехали из него пару месяцев назад. даже кое-где выгоревшее белье висит на веревках. Если кто смотрел фильм "Корабль-призрак", то это очень похоже.
При покупке дома существует ряд проблем:
1) поиск наследников и выяснение их количества - большинство уже давно забыло про существование у них такой недвижимости. Но некоторые могут объявить на дурачка довольно высокие цены, хотя никто в наследство не вступал и документы на дом если и есть, то не на их имя, да и лохматых годов.
2) Восстановление документов - приготовьтесь оформлять кучу документов, околачивать пороги сельсовета, БТИ, нотариуса, земельных органов, регистрационной палаты и суда. Все это занимает если своими силами 1-1, 5 года. Можно найти посредника, но как показывает опыт - самому надежнее, хоть и дольше.
У нас в деревне иная история была - связались люди с риэлторами, те за пару месяцев все докумены состряпали. Ну люди дом купили, а через некоторое время "неучтенные родственники" объявились. То есть риэлторы даже не рассматривали такой вариант, что может быть несколько наследников. Был скандал жуткий, по-моему до сих пор уладить не могут.
1. Основные минусы нежилой деревни - отсутствие инфраструктуры и хороших дорог, чтобы до этой инфраструктуры добраться. Это значит, отсутствие больницы, школы, магазинов, регулярного транспорта, возможно - электричества, возможно - мобильной связи. Подобные условия не остановят сектантов или каких-небудь экстремалов, но для более-менее обычных людей это не привлекательно.
2. То, что дома хорошо выглядят, не всегда значит что они в хорошем состоянии. Дом - это живое существо, без людей он быстро ветшает изнутри, особенно - деревянный. Этого не видно, но заселив такой домик, есть риск обнаружить, что проще новый построить, чем этот отремонтировать.
3. У юристов есть специальные базы, по которым потенциальных продавцов можно проверить (отсутствие судимостей, неправо- или недееспособных совладельцев дома - детей, инвалидов, заключенных). Хотя...тут многое зависит именно от добросовестности риелтора и нотариуса. Лично знаю людей, нормальных людей, которым впарили квартиру где остался законным наследником (совладельцем) прибывающий в местах заключения товарищ. Если бы они только как следует прошлись по соседям...
Вывод который напрашивается - такие деревни можно заселять ДАЧНИКАМИ . Ото экстремалы так экстремалы . Им не нужны постоянно работающие школы и больницы и т.д.
Ну как что делать... А бог создал Анастасийцев для чего? Вот сдать адреса им, и пусть осваивают. Опыт у них есть и немаленький. Усё кедрами засодють! И будут звенеть.....
А у нас есть покинутые села в Чернобыльской зоне...Если не считать реактора - там хорошо...природа восстановилась - лес, куча зверья, грибов, рыбы...Дороги, опять же - хорошие...Если не заведем детей, задауншифтим с мужем туда .
А вообще, я была в Чернобыле и в г. Припять. Впечатлений - море. Только не подумайте, что агитирую за переселение туда. Боже упаси...Атомная энергетика - это беда. Это неоправданно. Это все равно, что чаечек кипятить в котелке над костром, сидя в пороховом складе.
...очень часто, когда нажимаю электрический выключатель, перед глазами возникает этот четвертый энергоблок, такой, каким увидела его тогда. Как будто гигинтский ребенок попытался "слепить пасочку" из подручных материалов - каких-то бетонных конструкций, с ляпками из песка и цемента...
Кстати, превосходная мысль натравить Анастасийцев на зону отчуждения. Пцсть там усе кедрами засодють, а звенеть они будут 100%, радиационный фон такой, что не то что звенеть, гудеть начнут
Забавно конечно, но пока Анастасийцы - самые реальные кандидаты на заселение заброшенных деревень. Еще подобные деревни могли бы приглянуться каким-нибудь мормонам, баптистам и пр., но в нашем менталитете их вероисповедание, требующее много тяжелого ежедневного ручного труда как-то не приживается )). (не сильна в религиеведении и сектологии, мормоны и баптисты - условно).
С течением времени эти деревни заселятся по-новой. Самым разнообразным населением - жизнь в крупных городах становиться год от года хуже. Опять же, Китай...надо же им где-то жить . Они ребята выносливые, живучие. Сейчас Сибирь осваивают.
А Чернобыль вылизали вдоль и поперек, и на несколько метров в глубину. У нас радиометр только два раза запищал - когда сунулись за ворота ограждения вокруг реактора и на дороге, в одном месте (оно сотрудникам хорошо известно, его, и вокруг него регулярно проверяют). Там было пятно сильного поражения, грунт выбрали на 3 или 4 метра в глубину, но и это не помогло. А сколько таких пятнышек осталось по пути следования радиоактивных туч с дождем за пределами Чернобыльской зоны одному богу известно...
Сарказм не в кассу. Я знаю уровень радиации вокруг блока и в городе, но это не означает что нельзя утрировать и просто поржать над кедрами гудящими. Вам срочно надо что то делать с чувством юмора
Dove
Сектанты это да, сила, но их мало. РПЦ бдит, они свой рынок сбыта никому не отдадут. Так что в ближайшие обозримые годы, пожалуй только у Анастасийцев есть шанс на выживание, да и то именно потому, что они громогласно кричат об освоении деревень, что вошло в синергию с популистскими идеями наших управителей. К тому же, РПЦ уже в печенках сидит у большей половины кремля, и сделать попам "подарочек" в виде маленькой, но очень популярной секты многие были бы весьма рады, просто из любви к искусству.
В общем, Анастасийцы получили "крышу" в лице Медведева, а значит и всей фактической власти. И это в общем то весьма и весьма забавно.
Непременно сделаю, как только вы "отремонтируете" свою всеосведомленность. Скажем, расскажете, откуда у вас сведения об уровне радиации ВОКРУГ БЛОКА и в городе. Ладно еще, в городе - но вокруг блока? Вы лично сам лазили с дозиметром? И сколько намеряли?
Спрашиваю не просто так. Простите, мой сарказм основывается на данных моего друга, оператора, который в прошлом году, вместе со съемочной группой, облазил Припять и окрестности, само собой, с дозиметрами - это и была цель экспедиции.
Вы знаете, он почему-то не светится - разве что от удовольствия немного.
Так вот, на БЛОКЕ они, естественно, не были - никто их туда не пустит. А фон в Припяти давно уже не располагат к свечению. Устарели ваши слухи-то...
Зы: есть такая вещь, как период полураспада. Слышали?
От зануда! Ну там в пределах нормы почти везде 12 -20 , но попадаются пятна. У самого блока достаточно стойкие 350-360 мкРч, но есть пятнышки выше 3000 мкрч, особенно в лесу рыжем.
В Припяти - абсолютно чисто.
Так что Анастасийцы пусть сажают кедры только на крыше саркофага, иначе кедровое гудение и свечение гарантировать не могу.
Вот это уже ближе к истине.
Анастасийцам, как и вообще кому бы то ни было, желать такого не могу. "Наверху" (Повыше Медведа) сами разберутся. В конце концов, не наркотой же торгуют, и детей из дома не уводят, не зомбируют. Мне они пока не мешают - потому и... пусть поля возделывают, всё польза!
Мы с мужем очень хотим уехать на постоянное место жительства куда-нибудь подальше от цивилизации, возможно в заброшенную деревню. Поисками вариантов пока в плотную не занимались, но если у кого есть какая-нибудь информация о возможных вариантак, поделитесь, мы рассмотрим.
Глушь понятие очень относительное. Если вам принципиально важно осознание того, что до ближайшей цивилизации 150 км - то вам с Сибирь, а если вам просто требуется уединение и спокойная жизнь, то просто грамотно выбирайте место жительства. Я к примеру живу в самой глуши в 12 км от Белгорода. Лисы, сапсаны, зайцы.. все прелести жизни на природе и ни души...
Я вот все Вас хотел спросить, Вы ведь из Москвы перебрались в Белгородскую область, как пришла идея ехать именно туда и почему? И еще вопрос как там местное руководство к Вам относится, претензии какие-то предъявляло или нет? Размеры участка не пытались урезать? Контролировать как землю используете? Коммуникации отрезать не пытались? Еще, Вы там прописку имеете или нет?
Вот, вот. Живем с мужем в 12 км от Твери, а такое ощущение, что находимся в самой тьмутаракане, за пределами досигаемости цивилизации. Лисы все зиму подле птичника тусят, зайцы обнаглели до того, что машин не бояться, совы по ночам дороги оккупирут, соколы над деревней свистят. Хорошо еще хоть кабанов близко нет, а вот лоси заходят, дармовщинки с местных стогов тиснуть.
А ведь есть еще заброшенные дачные поселки и садоводства. У нас в таком осталась дача. Что с ней делать - ума не приложу. За ней присматривает родственница, но это пока домик не сожгут. Уже не раз поджигали. Там мягкий влажный климат, земля - жирный чернозем. Рядом лес. Все растет как дурное. Но... Вокруг шахты, часть из них законсервирована. На протяжении нескольких десятков лет уровень грунтовых вод сильно поднялся. Грубо говоря, окрестные садоводства затопило. Приезжала специальная комиссия из Киева расследовать это дело - связано ли подтопление района с неправильной эксплуатацией шахт. Расследовали что мол, не связано. Не знаю. Глава садоводства говорила, что оно расположено на плывуне. Но вряд ли деятельность дачников так на него повлияла - там ни у кого нет колодцев глубже 2х метров - незачем. 2/3, если не больше, участков заброшено. Остались только те, у кого сотки на небольшом возвышении и грунт более песчаный. Даже не знаю что там можно было бы делать. Лягушачью ферму? Гусей-уток? Лозу на корзинки выращивать? И кому оно надо... Жалко короче.
Вот такой вот домик остался. Был бы очень кстати у меня в саду здесь, только ведь не перевезешь. За домиком видно, как лес возвращает себе с таким трудом отвоеванное когда-то у него соседом поле. И таких садоводств там еще несколько. Люди столько труда в них вложили. Грустно.
Про заброшеные деревни.Про Рязанскую область. Вот как раз там и деревня куда ездил маленьким. Но случилось так что дом сгорел.А соседи все все поразьехались по другим сёлам и городишкам. Когда-то на меже между нашим и соседним участкам росла единственная в округе берёза. Когда недавно отец ездил туда рассказывал что на месте наших огородов уже шумит березовая роща. А по бывшей деревне ходят пешком и цапли и прочее "в мире животных" .
А вот год назад приезжали наши деревенские соседи на похороны дядьки(они нам тоже родственники) говорят что и у них вовсю начали земли скупать.
Про риэлтерские услуги : изначально в таких ситуациях нанимайте нормальные фирмы. Не знаю но по идее они должны давать гарантию.Эта услуга как тот же товар -сапоги или телевизор. Отслеживать всех возможных владельцев и претендентов на имущество- будь прямые хозяева или наследники. Или брать их согласие на продажу недвижимости.
Это пока взять нечего всё тихо а как запахнет "капустою" все слетятся на делёж. Моей родной сестре тут хотели домик в Тверской губернии продать. А хозяйка оказывается лечится в дурке а её дом сестричка пытается продать. И если б соседи не сказали, то моя "Фроська" могла бы нажить геморрой себе на голову.
Вот я все думаю на эту темя и ничего интересного придумать не могу. Давайте думать вместе 
. Ото экстремалы так экстремалы 
