Ну не знаю... я по многим городкам Краснодарского Края смотрела ... и везде есть так называемая "стена плача"... это возле вокзалов и рынков висят объявления...
А 2 года назад я даже смотрела небольшой домик в Красной Поляне... по тем ценам, что были в тот момент, он продавался за "смешную цену" в 500тыс.руб... и это по соседству с известными личностями в "зоне отдыха Рублевки"...
Ну и еще.. куда идти за инфо - в местные отделения почты и в магазинчики...
Буквально вчера, на автовокзале 2 женщины разговаривали о том, что не могут продать свои дома... Правда не за 40-50, а за 1 дом 100, за др - 200 (с торгом)... но это Белгородская обл. от Белгорода 100-120км, и... в домах газ.. дорога/подъезд круглогодично... документы сделаны, земли по 50 соток.
Пи.Си. только не забывайте, что когда будете разговаривать с местными, говорите, что вы из России, а лучше, что ВЫ РУССКИЕ!
Здравствуйте.Вы знаете моя семья итак русская, а имя я взяла просто так, и это не значит что я не русская.А 100 тыс. для меня дорого, у меня нет и не будет таких денег.И Белгородская обл. меня не устраивает, потому что у меня в Ростове похоронен отец, и всё что я могу отдать за жильё, это 40-50 тыс.рублей, тем более моей семье негде жить вообще.А пишу я что куплю дешёвое жильё не с потолка, а потому что люди пишут, что есть такие цены и работа там есть, и домики на первое время для проживания подойдут.Но однако эти же люди не могут написать ни одного названия.К примеру, сегодя весь день я с мужем прокаталась по району деревень под Новочеркасском, есть такие дома, но то что мы находили уже продано, или нам показали один дом, у него с хозяином вообще неизвестность, то ли он седит, то ли его жена сидит, он сдал ребёнка в интернат, а сам непонятно где обитает.А Вы говорите, что 100 тыс.руб.самые низкие цены.Спасибо за советы, они любые всегда пригодятся.С Уважением, Екатерина.
Давайте еще один совет дам
В Ростове должна быть Областная клиническая больница. При ней поликлинника... туда приезжают на консультации только деревенские жители... в отделениях лежат только из райцентров и деревень... Попробуйте там подружить с деревенскими. Поклейте где-нибудь возле поликлиникибольницы объявления... По другим городкам тоже есть больницы... Сейчас правда там больных мало, но месяца через два, когда огороды закончатся, туда валом поедут...
Думайте, действуйте и у вас все получится!
Не думаю, что за такие деньги можно купить, что-то похожее на жилье, в лучшем случае, это будет шалаш без документов, потому как само оформление участка скорее всего стоит около этой суммы, а в нашей местности даже гораздо больше.
Здравствуйте, Игорь.Извените, но Вам маленький совет, никогда не пишите людям то, что Вы написали мне.Если Вы не были в такой ситуации, которая сейчас у меня и ещё у тысяч людей не тыкайте им тем что им на их деньги можно купить только сарай и тот без документов.И если Вы не знаете, то и цены такие есть, и дома нормальные, и жить можно.А если у Вас есть жильё, это очень хорошо, дай Бог Вам удачи в делах и крепкого Вам здоровья.С Уважением, Екатерина.
Здравствуйте, Виктория.Да, в Ростове есть областная больница, у нас их даже две, туда везут не только с области, но и с Кавказа и даже с Грузии привозят, после всех террактов тоже к нам везут.Но вот такой вариант не пробовали, но обязательно попробуем.Ну а за расклейку объявлений ещё никого не убили.Но в принципе, в общем приятно видеть людей, понимающих, и знающих, что при желании можно не только горы свернуть, но и дешёвое жильё найти.Огромное Вам спасибо.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, несколько названий хуторов и деревень в Ростовской области, где можно купить домики по очень низким ценам, примерно до 50000 рублей.
Не понятно, на что Вы обиделись, был я в разных ситуациях, но всегда предпочитал знать действительное положение дел и не питать необоснованных иллюзий. Собственно Вы сами писали , что в разных местах слышали о дешевых домах, а конкретно никто ни чего не мог сказать и не скажет. По той самой причине, что простое оформление документов в эту сумму выливается. И получается, что либо Вас обуют по мошеннической схеме, и вы лишитесь последнего либо будете смотреть правде в глаза. Вы можете за такую сумму что-то купить, но по доверенности без документов, и во сколько вам потом выльется легализация ваших прав одному Богу известно. Я так понимаю, что Вы сейчас в трудной жизненной ситуации, так не усугубляйте ее поспешными и непродуманными действиями. В любом случае желаю вам удачи.
Спасибо говорить не за что...
Вы слушайте всех и делайте свои выводы. В каждом посте есть икринка которую можно словить для себя.
Вот в постах Игоря пессимисизм присутствует... и дешевые дома это сараи, и оформление дорогое... Он прав... Только если внимательно по деревням/хуторам глянуть, то ... оч. много брошенных домов... т.к. оформить их дорого. - вот вам и вариант.
Да... я вот неск. дней думала над вашей причиной... что отец похоронен в Ростове...
Извините, но это у вас глупая и надуманная привязка....Моя прабабушка говорила: "Думать нужно о живых"... А батюшка в одном из приходов Новосиба мне сказал: "Ходить нужно в церковь, а не на кладбище, наших там уже нет..."
Так опять езда по деревням и хуторам - удовольствие не дешевое, это и машина и бензин и время(а время которое у нас есть - это деньги которых у нас нет). Это вариант больше для тех у кого есть лишние деньги и он думает куда их вложить. Если дом брошен значит его продать не представляется возможным и дешевле бросить, чем платить за все бумаги. Беря такой дом вы получаете вместе с ним проблему которая может вылиться в большие расходы. Иногда просто не возможно оформить документы, если дом - участок в долевой собственности, а участники ее в разных концах страны. А если берется для жилья, надо в него деньги вкладывать, да хоть э/э подвести и воду добыть, а если вы не законный владелец, то все это у вас могут в одночасье отнять, и так-то права собственности, сплошь и рядом нарушаются.
[quote author=OSETIYA link=7470----18880.html#18880 date=7
Уважаемый администратор, а что же будет с бабулечкой и дедом, и куда они пойдут? [/quote]
Видимо они уже... в доме престарелых и инвалидов...
Екатерина... Вы будьте внимательны при оформлении доков...
не оформляйте у нотариуса куплю-продажу. Это дорого и долгоиграюще...(т.к. нотариус может оформить сделку на куплю-продажу дома, при этом земля останется в долгосрочной аренде и Вам придется потом помучится при оформлении).
Сразу делайте сделку в регистрационной Палате, это обойдется в 1 тыс. рублей. В Рег.Палате сидят консультанты и сам договор можно писать от руки.
У нотариуса только Ген. доверенность на оформление сделки при передаче денег.
Не торопитесь делать купчую на дом, если земля недооформлена в собственность. В таком случае... у Нотариуса оформляете заем денег и ген. доверенность на ведение дел по оформлению доков на дом и землю с последующей продажей.
Видимо они уже... в доме престарелых и инвалидов...
Екатерина... Вы будьте внимательны при оформлении доков...
не оформляйте у нотариуса куплю-продажу. Это дорого и долгоиграюще...(т.к. нотариус может оформить сделку на куплю-продажу дома, при этом земля останется в долгосрочной аренде и Вам придется потом помучится при оформлении).
Сразу делайте сделку в регистрационной Палате, это обойдется в 1 тыс. рублей. В Рег.Палате сидят консультанты и сам договор можно писать от руки.
У нотариуса только Ген. доверенность на оформление сделки при передаче денег.
Не торопитесь делать купчую на дом, если земля недооформлена в собственность. В таком случае... у Нотариуса оформляете заем денег и ген. доверенность на ведение дел по оформлению доков на дом и землю с последующей продажей.
[/quote]
Дом без док-тов, а деньги нужны срочно отправить стариков на север к родне.Их близкие живут на Кубани, бросили стариков и всё.Офрмление около года будет длиться, и нет гарантии, что док-ты в Краснодарском крае, и потом не появятся эти наследники.Жаль людей, но я тоже не хочу потом оказаться у разбитого корыта.Тем более мне уже подсказли, на севере Ростовской обл.можно что-нибудь поискать.Старенькие деревеньки и домики небольшие.Будем искать в том напрвлении. Виктория, объясните пожалуйста, что такое регистрационная палата и почему не оформлять договор купли=продажи у нотариуса?
дом без документов, а деньги нужны срочно? и, кстати, - данный вариант предложен потенциальному покупателю, не знающему, что такое регпалата (Екатерина, тут ничего личного - просто констатация факта).
Весьма возможно, что пессимист Игорь52 снова угадает )))
Екатерина - любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в регистрационной палате, которая и выдает документы, фиксирующие Ваши права на недвижимость. Никакой нотариус своими действиями это право не оформляет. А так как вам предложили дом без документов - есть риск, что через месяц Вам на дверь укажут крепкие внучата бабулечки и дедулечки...
Вы знаете, я на нём не остановилась, меня сразу спугнуло то, что им нечего кушать и они продают дом, я сразу подумала, куда ж они пойдут жить.Но как говорится, за спрос не дают в нос, и мы позвонили сегодня и уточнили уже всё подробно.Просто этот вариант заинтересовал многих, кто его видел.Недорого и станица эта не плохая.Но я всё таки наверно остановлюсь на Воронежской области, нашла людей которые преехали туда этим летом.Да и в Ростов оттуда можно попасть быстро.Осталось только уда сгонять и найти для ебя домишку.
Так что Бог даст, всё у моей семьи получится и всё у нас будет хорошо.
Ваще никто конкретных советов и на счет конкретных вариантов и не дает. Дается общая инфо, а Вам применять ее к частным случаям.
По Рег. Палате понятно? О том, что любую сделку нужно оформлять там и не тратить время и деньги на доп. варианты.
Еще... (общая инфо) Прежде чем... ставить подписи и отдавать деньги... посетите энергетиков, газовщиков и прочие службы - там получите конкретное инфо по конкретному адресу на предмет задолженности... А то домик стоит 1тыс. У.Е., а долгов тыщ на 300.
Здравствуйте, Елена.Поверьте есть такие цены в России.Просто есть регионы где много такого жилья, а есть где его меньше.Просто нам всем вдолбили, что жильё стоит миллионы, и мы ведёмся на это.
Цена недвижимости складывается из ее местоположения, еще раз местоположения и еще раз местоположения Однако она не может стоить меньше стоимости оформления документов на нее. Иначе это будет недвижимость без документов, т.е не ваша недвижимость, а вы будете лицами самовольно ее захватившими. , и настоящий хозяин в любой момент может вас из нее выгнать. Но каждый выбирает для себя и сам отвечает за свои решения. Так, что не смею Вам навязывать свое мнение.
Ну и ск-ка стоит оформление доков?
Подготовка планов - не более 3т.руб (без срочностей), оформление в Рег. Палате - 750руб налог и по 250 руб с каждого перечисленного в доках физ.лица, участвующего в сделке.
По факту в нашей области, люди затрачивают от 30-50тр. на всю процедуру, если не срочно и нет сложностей, если срочно то будет больше, если сложности, то соответственно тоже. Ну в эту цифру входят все затраты связанные с вывозом землемеров, и утрясанием границ участка, исправлением их ошибок (обычно многократная езда в разные инстанции, в основном конечно расходы на транспорт, если объект далеко, больше сотни км. по плохой дороге, будут стоить дорого, а съездить надо раз 10-15 как минимум. Может где-то это лучше поставлено, но у нас так. Ну еще времени кучу потратить надо, у нас примерно около года выходит, когда меньше когда больше это уж как повезет. От того и коммерсанты этим не берутся заниматься, обычно на покупателя все свешивают. Тут как раз свежий случай, в гаражном кооперативе повелись на дешевизну, председатель все уговаривал, что всего 6 т.р и все оформят и документы новые получим и ведь говорил же ему, что так не бывает, но собрание общее постановило - сдали по 6т.р. потом еще по 3.5 т.р, потом по 700 р., потом по 1.5 т.р., потом по 300 руб ну вот уже два года так все делается и конца этому процессу нет, председатель уже от членов кооператива прячется - боится, что его повесят, народ все пожилой, пенсионеры - лишних денег не у кого нет. А тут ни каких транспортных расходов нет - все в городе в двух шагах от землемеров.
У нас фирма посредник за оформление всех документов берет 5000 рублей. Сюда входят все платежи и процент посреднику. Кадастровую съемку делают по спутнику с точностью до 10 см. Выезжают один раз.
5 т.р. Это за все или только им на оплату? Это как они со спутников делает, у нас обычно меряют с помощью теодолита от какой-то там точки на местности, которая за несколько километров от твоего участка может быть.
сверх официальной платы нигде не платил, землемерам дал бутылку советского коньяка за оперативность (просто был первый рабочий день после новогодних праздников), вывез их на своей машине. За один раз по спутнику всё замеряли, проблем не было. Весь процесс, включая офромление сделки, постановку на кадастровый учет и получение разрешения на строительство занял поменьше полугода...
По срокам было так - сдали документы на покупку участка 20 декабря, получили св-во о собственности вроде 27 (последний рабочий день перед НГ был), после праздников сразу вывез землемеров, получил от них точки, в конце января сдал в кадастровую, там месяц. В конце февраля забрал документы из кадастровой - и к архитектору. Разрешение на строительство от 6 апреля. Итого на всё про всё - 3 с половиной месяца. На месяц меньше было бы без архитектора.
Показания спутника разошлись с теми данными, которые "исторически" были у соседа на 40 см - как бы он иоей земли отхватил Договорились с ним, что мои строители бесплатно у него берут воду и эл-во на стройку (он их всё равно нелегально подключил) и я забываю про 40 см
Кстати, своетую еще вот на что обратить внимание... Расположение дома на участке. У нас любят дом вдоль забора ставить - а там не меньше 5 метров дырка должна быть. Купив дом, стоящий близко к забору - вы сильно рискуете. Элементарно вас потом могут заставить этот дом переносить...
5 т. за все. По спутнику совсем недавно мереть начали. У них какой-то прибор с GPSом. Раньше тоже с теодолитом ходили.
Я оформлял в прошлом году участок в собственность. До этого он в аренде был. Пришел, написал заявление. Спросили – срочно нужно? Я ответил, что не срочно. Сказали – Мы позвоним. Позвонили через 8 месяцев. Договорились о замерах участка. Приехали сами. Все замерили. Сказали – Позвоним. Позвонили через полгода. Сказали – Забирай документы. Сколько платил и чего уже не помню. Только госпошлину кажется. В общем копейки.
Да, за эти месяцы я их ни разу не побеспокоил. Думаю, что если бы напоминал о себе, то сделали бы быстрее.
