Госпошлина она везде копейки. у нас обычно приходится по "двадцать раз" перемерять, так как что-то там вечно не лезет в цифровую карту. А крайним в этом случае оказывается владелец, ему землемеры документы отдали, он едет по конторам подписывать, его заворачивают с замечаниями, он снова к землемерам, снова их везет на место они перемеряют и так по кругу.
Про Белгородскую область слышал много позитива, иногда верится с трудом, хотелось бы услышать негатив, потому, как негативной информацией делятся неохотно, а она самая важная. Все считают почему-то, что надо демонстрировать безудержный оптимизм, часто не стыкующийся с действительностью.
Есть такое требование, но ни когда не выполняется, на наших участках в 6 сот не реально такой отступ сделать, хотя положен и по пожарным соображениям лучше бы больше иметь и вообще зачем соседу в окна смотреть. Но все стоят вплотную.
именно... и вот попадется однажды вредный-упертый принципиальный сосед - и вкатит жалобу по инстанциям... И потом что -сидеть и говорить, что все вокруг нарушают? Кроме шуток - вот я гляжу на стену дома своего соседа, которая вдоль границы участка - и думаю о том, что если лет через 10 мне его участок понравится... В конце концов ему может оказаться дешевле мне его продать незадорого, чем за свой счет сносить свою незаконно возведенную постройку...
Если обсуждать этот нюанс - то БЕЗ ВАРИАНТОВ: если я подам в суд - он снесет свой дом. Это просто сто пудов. Никаких шансов надавить на жалость. Повторюсь - учитывайте свои риски в таких серьезных проектах, как покупка дома-земли.
Неее, я по Новосибирским дала... я там дом оформляла....
В Белгороде были доки готовы, тока налоги оплатили в Рег. Палату, т.к. план участка делается один раз и тут у всех спутниковые с точностью до см....
Я о другом, в белгородской области Вы как раз прожили где-то около полу года. Так, что свежим глазом должны были на что-то обратить внимание. Есть глухие разговоры о воровстве и цыганах, насколько эти проблемы коснулись Вас?
На мой взгляд судится с соседями -последнее дело, хотя встречаются и такие субъекты. Пока от таких соседей бог миловал. С соседями надо жить мирно.
Игорь ты снова лично обо мне беспокоишься я-то совсем о другом - лично ты хотел бы в таком вопросе, как твой собственный дом, зависеть от моральных принципов твоего соседа? Ферштеен о чем я? Или ты готов потерять свой дом, лишь бы потом в форумах рассказывать, какой у тебя сосед коммунист оказался?
А так-то кто бы спорил - жить надо дружно Даже если сосед - коммунист
Ну ведь это ты высказал идею отсудить у соседа участок, за то, что он построил дом на границе. А совсем не я у меня на двух участках соседи построили дом на расстоянии 20 см от границы и я с ними не сужусь, а на оборот в отличных отношениях, на третьем участке сосед (новый Русский) забор поставил высотой в 2.5 метра и председатель полгода уговаривал меня на него в суд подать, мотивируя, это тем, что забор по уставу не должен быть выше 1, 5 метра. Мне забор не мешает, а даже на оборот мне ставить не надо , мне председатель больше мешает . Есть у меня один знакомый субъект который судится со своим соседом уже лет 8 на эту тему. Пока успеха не достиг. Может ты из той же породы?
Даже если коммунист, политическая ориентация моего соседа меня не волнует, доколе он со своей ориентацией находится на своем участке. . Может там свой коммунизм строить на отдельно взятом участке сколько хочет, главное чтобы границы не нарушал. .
Проблемы есть у тех, кто их хочет иметь...
В таун-хаусе... соседи меня пригласили на разговор, чтобы обсудить парковку, клумбы, лавочки, козырек, и кафельную плитку на пол и прочее мелочи...
в домике в деревне... цыган нет в поселке ваще...
Воровство - есть специфичное... Я уезжала на несколько дней... потырили ягоды, фрукты, помидоры, кабачки, арбузы, дыни... Местные в таком случае звонят участковому, и приходит местный Аниськин устраивает следствие... находит всегда. Я не звонила, и соседям до определенного момента не говорила ...
А получилось - к нам в ограду курица соседская прибежала. Мои собаки ее словили... придушили... Вот соседка и стала орать на улице, что я ДОЛЖНА ПРИВЯЗЫВАТЬ СОБАК У СЕБЯ В ОГРАДЕ!!! Я поинтересовалась - Зачем? ответ - а к вам никто в дом зайти не может. Меня рвануло, что из сада-огорода потырили, вам теперь надо в дом войти и оттуда повыносить?
Так вот - местные сами знают кто и что делает... достаточно было рассказать соседям, что у меня потырили... началась возня... Они сами вычислили кто это сделал и даже как то наказали, я не в курсе...
Кроме этого... пару раз сливали бензин из машины, которую мы оставляли на улице. Так вот когда мне "докладывали" кто потырил фрукты-овощи, тогда мне сдали и молодого человека кто сливал горючку...
Теперь тишина... Я кроме 2-3 соседей и не знаю никого... мне не интересно ходить на вечерние посиделки...
ну если тебя греет - то ОК, пусть я из той породы
Надеюсь, теперь видно, КАК ВАЖНО оформлять сделку по правилам, без нарушений, размещать дома согласно требованиям и т.д? А то вот приду и хе-хе... домик-то... моим станет
И я у него дом не отсужу - я подам иск об устранении нарушений требований пожарной безопасности В соответствии с ними суд обяжет соседа устранить нарушения - т.е. либо снести, либо перенести дом. За свой счет. А я (раз уж такой комунист) подойду к соседу и скажу - "сосед, скока стоит тебе будет снос твоего же собственного дома? ужас, да? продай мне его по дешевке - хоть на сносе сэкономишь..." вот так вот у нас, комунистов, дела делаются
Мотайте на ус
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста названия хуторов и деревень Ростовской области где продают дома по 40000- 50000 рублей.Очень срочно нужно.Заранее благодарю.
Наверняка это на севере области, возможно в близости от Волгодонска, у нас в Азовском районе за 150т.руб продают ветхие дома, непригодные для жилья.Цены были ещё выше, чуть упали, когда стали покупать дома под материнский капитал
На каких украинских сайтах лучше смотреть цены на дом - землю..
И вообще как лучше искать землю-дом.
По своим соображениям переезжаем с мужем в Украину..
Поэтому ищем примерно следующее..
- землю (лучше со стареньким домом) на краю села - деревни
- чтоб лес был рядом
- чтоб река или что-то водное было
- S не менее 1 ГА
- желательно чтоб рядом был газ
- естественно электричество.
Какие районы мы смотрим.. в Идеале - КОВАЛИН
Вообще смотрим всё что на ЮГ.
- Белой Церкви (но в сторону Днепра)
- Радомышль.
Муж первое время будет ездить в Киев работать. (думаем там о покупке квартиры, чтоб на неделю он там, на выходные дома).
Важливо Добрый день, Наталия,
Могу подсказать по Белоцерковскому району, т.к. сами с мужем недавно приобрели тут участок со старым домом и много что пришлось посмотреть. У нас квартира в Белой Церкви (кстати, я тоже переехала из Москвы 2 года назад , муж работает в Киеве, поэтому искали большой участок в близлежащих селах, чтобы было недалеко добираться до Киева. Итог: купили в Малой Антоновке участок 61 сотка, с выходом к водоему, участок ровный, на нем старенький домик с адресом, газом и электричеством (это, на мой взгляд, немаловажно, т.к. избавляет от дополнительных затрат при строительстве нового дома), расположен как раз на краю села, метров 70 - озеро.
Из преимуществ села:
1. развитое автобусное сообщение (но участки есть и отдаленные, что хорошо в плане экологии, но в любом случае самый дальний вариант - 1, 5 км от автобуса, через это село проходит дорога Узин-Гребенки, которая переходит в Одесскую трассу (удобно добираться до Киева, пробок нет, на машине от дома до въезда в Киев 40-45 минут. Маршрутки на Белую и на Киев.
2. Школа - 11 классов (лично не была)
3. Магазин (обычный сельский)
4. Дороги в удовлетворительном состоянии (на мой взгляд даже лучше, чем в некоторых районах Москвы
Если есть какие-то вопросы, задавайте
5. Узин - 5 км, там много магазинов, больница, нотариус и т.п. Белая Церковь - у нас от дома до дома 23 км (без пробок ), ехать 20 мин на машине
6. Мясокомбинат (будет повод вспомнить, как выглядит настоящее мясо, я после Москвы долго не могла нарадоваться давно забытому вкусу )
7. Киевляне еще не все добрались туда, поэтому цены на участки ниже, чем в той же Соколовке.
Еще рядом смотрели варианты в след.селах:
Храпачи, Скребыши, Олейникова Слобода, Острийки, Блошинцы, Песчаная (это село не рекомендую - близко Белая Церковь и очистные сооружения), Глушки, Соколовка (тоже не рекомендую - шум от Одесской трассы круглосуточно).
Понравилась Олейникова, но нашли более выгодный по деньгам вариант в Малой Антоновке. Домов продается много, причем самые нормальные варианты выявляются уже на месте (соседи говорят, кто не живет и продает). Долго искали по газетам и т.п. - ничего подходящего не было, т.к. цены очень завышены. Проехались сами по селам и в итоге сторговались в 3 раза дешевле, чем предполагалось изначально и по сравнению с другими вариантами в газетах. В отличие от Москвы, тут количество земли как-то незначительно влияет на цену участка (по крайней мере, мы такие выводы сделали для себя Нам предлагали и 20 соток в 2 раза дороже и гектар в 2 раза дешевле. Дело случая.
Удачи Вам в поисках!
P.S: При покупке земли внимательно смотрите Гос.акты (одни должны 1. обязательно быть. 2. быть с кадастровым номером.3. быть зелеными) 4. назначение земли - под застройку (25 соток) и остальное (до 2 Га - под огород). Вам могут попытаться продать землю только при наличии кадастрового номера, не соглашайтесь без гос.акта. - кадастровый номер выдается и при аренде участка без права собственности. Внимательно изучайте фамилии соседей по гос.акту и проверяйте на местности. В случае отсутствия гос.акта, Вас могут уверять, что его просто сделать, но это не так - сейчас земельная реформа в Украине и это процесс долгий (несколько месяцев). Поменять целевое назначение земли тоже может оказаться непросто (если купите, к примеру, весь участок только под огород). И ознакомьтесь с условиями покупки (а особенно продажи) для иностранцев. У меня ПМЖ и ИНН местные, поэтому проблем с покупкой не было (может потребоваться еще нотариальный перевод паспорта на украинский), но при продаже до 3 лет - 15 % налог.Да, насколько мне известно, иностранцы не могут приобрести землю под огород (ОСГ), а могут только под застройку. Это может стать проблемой, т.к. максимальный размер участка под застройку - 25 соток, все остальное, как правило, оформлено под огород, а Вы хотите не меньше 1 Га земли. Тут надо будет что-то решать. Вот
P.P.S: обязательно смотрите, где проходит ЛЭП (в идеале - не менее 500 м от дома)и какая она. Нам пытались продать участок в 30 метрах от ЛЭП.
Обязательна беседа с несколькими соседями (нам пытались продать дом, в котором умер больной открытой формой туберкулеза - палочка Коха очень долго сохраняется в почве, оздоровление на селе вышло бы сомнительным)
Обязательно поинтересуйтесь, что выращивают на колхозном поле, если оно рядом ) и как часто опрыскивают это
Если уж совсем заморачиваться - можно взять пробы воды из колодца, анализ не сильно дорогой.
Я предлагаю обратить внимание на мое предложение. Поместье в Ростовской области, хутор в Шолоховском районе. Дом с обстановкой 56 м2.Электричество, газ-балон. Мы с супругой уехали поближе к детям. Есть все условия для скотоводства, огородничества. Прекрасная природа. В собственности 75 соток земли, вокруг пастбища, родники, лесочки. Соседи в отдалении. Летняя кирпичная кухня с баней-сауной. В доме печное отопление, сараи. Дачный кирпичный домик. Школьный автобус, клуб, медпункт, два магазина, рейсовый автобус в райцентр ст.Вешенская (27 км). При желании сообщу еще подробности. Василий.
Ничего себе домики у вас по 300 тыс.!!! Мне свой из самана в центральной Украине обошелся всего в 20 тыс. грн. (в рублях это где-то 100 тыс.). Размер 12 на 6 м, тоже без газа, хотя по улице он проведен, плюс огород и большущий двор...
Здравствуйте, Василий!!Увидела ваше сообщение собственно зарегистрировалась.. Вы мне не подскажите.Объясню ситуацию..муж у меня из Ростовской области, хутор от Белой Калитвы недалеко..хотим скоро оставить сыну квартиру в Подольске и поехать туда к нему жить, очень мечтаем о своём домике, он пока в командировке, я ищу недорогой вариант, но на сайтах недвижимости их нет.. вот скажите, возможно ли купить всё-таки в хуторах домик за 100.00 руб, что бы первом ветром не сдуло..понятно, что не хоромы..руки есть доведём до ума. Очень надеюсь на ваш ответ, если он будет подробным, что и как , буду очень вам признательна. Заранее спасибо. Светлана [quote author=SELENA link=7470----21693.html#21693 date=19 Июл 2012 22:02]
Здравствуйте, Василий!!Увидела ваше сообщение собственно зарегистрировалась.. Вы мне не подскажите.Объясню ситуацию..муж у меня из Ростовской области, хутор от Белой Калитвы недалеко..хотим скоро оставить сыну квартиру в Подольске и поехать туда к нему жить, очень мечтаем о своём домике, он пока в командировке, я ищу недорогой вариант, но на сайтах недвижимости их нет.. вот скажите, возможно ли купить всё-таки в хуторах домик за 100.00 руб, что бы первом ветром не сдуло..понятно, что не хоромы..руки есть доведём до ума. Очень надеюсь на ваш ответ, если он будет подробным, что и как , буду очень вам признательна. Заранее спасибо. Светлана salses@mail.ru
Я не из Ростовской области, но рискну посоветовать, два года поисков все-таки за плечами. Выберите с помощью карты несколько понравившихся сел (ну лес там, речка, размер села и т.п.)в одном направлении, и поезжайте туда в выходной. Там, на месте, если все нравится, начинайте общаться с местными. В магазине, на почте, на улице, можно и в администрацию зайти (если с вами никто не захочет разговаривать-плохой признак!). Спрашивайте, кто продает дома, и между делом выясняйте подробности о самом селе (хозяева вам правды не скажут, по крайней мере всей). Риэлторов посылаем подальше, оформить сделку можно и без них, а смотреть дома они мешают (и денег берут немало). Если какие-то варианты понравились, не ленитесь, съездите еще раз - можно в будний день, и обязательно побывайте в администрации, поговорите с соседями. Таким способом вполне можно купить дешевый, но пригодный для жизни дом, например, если продают срочно, особенно если далеко от областного центра. У нас в области в пределах 100000 только под снос, если верить интернету, а вот в пределах 200000 - уже вполне жилые дома. Правда, небольшие, и естественно без удобств.
