На каких украинских сайтах лучше смотреть цены на дом - землю..
И вообще как лучше искать землю-дом.
По своим соображениям переезжаем с мужем в Украину..
Поэтому ищем примерно следующее..
- землю (лучше со стареньким домом) на краю села - деревни
- чтоб лес был рядом
- чтоб река или что-то водное было
- S не менее 1 ГА
- желательно чтоб рядом был газ
- естественно электричество.
Какие районы мы смотрим.. в Идеале - КОВАЛИН
Вообще смотрим всё что на ЮГ.
- Белой Церкви (но в сторону Днепра)
- Радомышль.
Муж первое время будет ездить в Киев работать. (думаем там о покупке квартиры, чтоб на неделю он там, на выходные дома).
Важливо Добрый день, Наталия,
Могу подсказать по Белоцерковскому району, т.к. сами с мужем недавно приобрели тут участок со старым домом и много что пришлось посмотреть. У нас квартира в Белой Церкви (кстати, я тоже переехала из Москвы 2 года назад , муж работает в Киеве, поэтому искали большой участок в близлежащих селах, чтобы было недалеко добираться до Киева. Итог: купили в Малой Антоновке участок 61 сотка, с выходом к водоему, участок ровный, на нем старенький домик с адресом, газом и электричеством (это, на мой взгляд, немаловажно, т.к. избавляет от дополнительных затрат при строительстве нового дома), расположен как раз на краю села, метров 70 - озеро.
Из преимуществ села:
1. развитое автобусное сообщение (но участки есть и отдаленные, что хорошо в плане экологии, но в любом случае самый дальний вариант - 1, 5 км от автобуса, через это село проходит дорога Узин-Гребенки, которая переходит в Одесскую трассу (удобно добираться до Киева, пробок нет, на машине от дома до въезда в Киев 40-45 минут. Маршрутки на Белую и на Киев.
2. Школа - 11 классов (лично не была)
3. Магазин (обычный сельский)
4. Дороги в удовлетворительном состоянии (на мой взгляд даже лучше, чем в некоторых районах Москвы
Если есть какие-то вопросы, задавайте
5. Узин - 5 км, там много магазинов, больница, нотариус и т.п. Белая Церковь - у нас от дома до дома 23 км (без пробок ), ехать 20 мин на машине
6. Мясокомбинат (будет повод вспомнить, как выглядит настоящее мясо, я после Москвы долго не могла нарадоваться давно забытому вкусу )
7. Киевляне еще не все добрались туда, поэтому цены на участки ниже, чем в той же Соколовке.
Еще рядом смотрели варианты в след.селах:
Храпачи, Скребыши, Олейникова Слобода, Острийки, Блошинцы, Песчаная (это село не рекомендую - близко Белая Церковь и очистные сооружения), Глушки, Соколовка (тоже не рекомендую - шум от Одесской трассы круглосуточно).
Понравилась Олейникова, но нашли более выгодный по деньгам вариант в Малой Антоновке. Домов продается много, причем самые нормальные варианты выявляются уже на месте (соседи говорят, кто не живет и продает). Долго искали по газетам и т.п. - ничего подходящего не было, т.к. цены очень завышены. Проехались сами по селам и в итоге сторговались в 3 раза дешевле, чем предполагалось изначально и по сравнению с другими вариантами в газетах. В отличие от Москвы, тут количество земли как-то незначительно влияет на цену участка (по крайней мере, мы такие выводы сделали для себя Нам предлагали и 20 соток в 2 раза дороже и гектар в 2 раза дешевле. Дело случая.
Удачи Вам в поисках!
P.S: При покупке земли внимательно смотрите Гос.акты (одни должны 1. обязательно быть. 2. быть с кадастровым номером.3. быть зелеными) 4. назначение земли - под застройку (25 соток) и остальное (до 2 Га - под огород). Вам могут попытаться продать землю только при наличии кадастрового номера, не соглашайтесь без гос.акта. - кадастровый номер выдается и при аренде участка без права собственности. Внимательно изучайте фамилии соседей по гос.акту и проверяйте на местности. В случае отсутствия гос.акта, Вас могут уверять, что его просто сделать, но это не так - сейчас земельная реформа в Украине и это процесс долгий (несколько месяцев). Поменять целевое назначение земли тоже может оказаться непросто (если купите, к примеру, весь участок только под огород). И ознакомьтесь с условиями покупки (а особенно продажи) для иностранцев. У меня ПМЖ и ИНН местные, поэтому проблем с покупкой не было (может потребоваться еще нотариальный перевод паспорта на украинский), но при продаже до 3 лет - 15 % налог.Да, насколько мне известно, иностранцы не могут приобрести землю под огород (ОСГ), а могут только под застройку. Это может стать проблемой, т.к. максимальный размер участка под застройку - 25 соток, все остальное, как правило, оформлено под огород, а Вы хотите не меньше 1 Га земли. Тут надо будет что-то решать. Вот
P.P.S: обязательно смотрите, где проходит ЛЭП (в идеале - не менее 500 м от дома)и какая она. Нам пытались продать участок в 30 метрах от ЛЭП.
Обязательна беседа с несколькими соседями (нам пытались продать дом, в котором умер больной открытой формой туберкулеза - палочка Коха очень долго сохраняется в почве, оздоровление на селе вышло бы сомнительным)
Обязательно поинтересуйтесь, что выращивают на колхозном поле, если оно рядом ) и как часто опрыскивают это
Если уж совсем заморачиваться - можно взять пробы воды из колодца, анализ не сильно дорогой.
Я предлагаю обратить внимание на мое предложение. Поместье в Ростовской области, хутор в Шолоховском районе. Дом с обстановкой 56 м2.Электричество, газ-балон. Мы с супругой уехали поближе к детям. Есть все условия для скотоводства, огородничества. Прекрасная природа. В собственности 75 соток земли, вокруг пастбища, родники, лесочки. Соседи в отдалении. Летняя кирпичная кухня с баней-сауной. В доме печное отопление, сараи. Дачный кирпичный домик. Школьный автобус, клуб, медпункт, два магазина, рейсовый автобус в райцентр ст.Вешенская (27 км). При желании сообщу еще подробности. Василий.
Ничего себе домики у вас по 300 тыс.!!! Мне свой из самана в центральной Украине обошелся всего в 20 тыс. грн. (в рублях это где-то 100 тыс.). Размер 12 на 6 м, тоже без газа, хотя по улице он проведен, плюс огород и большущий двор...
Здравствуйте, Василий!!Увидела ваше сообщение собственно зарегистрировалась.. Вы мне не подскажите.Объясню ситуацию..муж у меня из Ростовской области, хутор от Белой Калитвы недалеко..хотим скоро оставить сыну квартиру в Подольске и поехать туда к нему жить, очень мечтаем о своём домике, он пока в командировке, я ищу недорогой вариант, но на сайтах недвижимости их нет.. вот скажите, возможно ли купить всё-таки в хуторах домик за 100.00 руб, что бы первом ветром не сдуло..понятно, что не хоромы..руки есть доведём до ума. Очень надеюсь на ваш ответ, если он будет подробным, что и как , буду очень вам признательна. Заранее спасибо. Светлана [quote author=SELENA link=7470----21693.html#21693 date=19 Июл 2012 22:02]
Здравствуйте, Василий!!Увидела ваше сообщение собственно зарегистрировалась.. Вы мне не подскажите.Объясню ситуацию..муж у меня из Ростовской области, хутор от Белой Калитвы недалеко..хотим скоро оставить сыну квартиру в Подольске и поехать туда к нему жить, очень мечтаем о своём домике, он пока в командировке, я ищу недорогой вариант, но на сайтах недвижимости их нет.. вот скажите, возможно ли купить всё-таки в хуторах домик за 100.00 руб, что бы первом ветром не сдуло..понятно, что не хоромы..руки есть доведём до ума. Очень надеюсь на ваш ответ, если он будет подробным, что и как , буду очень вам признательна. Заранее спасибо. Светлана salses@mail.ru
Я не из Ростовской области, но рискну посоветовать, два года поисков все-таки за плечами. Выберите с помощью карты несколько понравившихся сел (ну лес там, речка, размер села и т.п.)в одном направлении, и поезжайте туда в выходной. Там, на месте, если все нравится, начинайте общаться с местными. В магазине, на почте, на улице, можно и в администрацию зайти (если с вами никто не захочет разговаривать-плохой признак!). Спрашивайте, кто продает дома, и между делом выясняйте подробности о самом селе (хозяева вам правды не скажут, по крайней мере всей). Риэлторов посылаем подальше, оформить сделку можно и без них, а смотреть дома они мешают (и денег берут немало). Если какие-то варианты понравились, не ленитесь, съездите еще раз - можно в будний день, и обязательно побывайте в администрации, поговорите с соседями. Таким способом вполне можно купить дешевый, но пригодный для жизни дом, например, если продают срочно, особенно если далеко от областного центра. У нас в области в пределах 100000 только под снос, если верить интернету, а вот в пределах 200000 - уже вполне жилые дома. Правда, небольшие, и естественно без удобств.
, муж работает в Киеве, поэтому искали большой участок в близлежащих селах, чтобы было недалеко добираться до Киева. Итог: купили в Малой Антоновке участок 61 сотка, с выходом к водоему, участок ровный, на нем старенький домик с адресом, газом и электричеством (это, на мой взгляд, немаловажно, т.к. избавляет от дополнительных затрат при строительстве нового дома), расположен как раз на краю села, метров 70 - озеро. 
