Ого! Ну у Вас и цены!!! Это от того, наверное, что село большое и развитое. Вот рядом с нами два села: в том, что со школой, садиком и магазинами - по 25т.дол., а в двух км простое, без "инфраструктуры", то и за 5-7т.дол. можно купить.
Смотрю, многих надеревню потянуло... Может брокером начинать подрабатывать?
Да, с ума сойти, какие цены, хоть и не так уж мы близко от Киева, и транспортное сообщение у нас не очень развито, и железная дорога далеко. А такой скачок цен. Когда мы покупали нашу хату, они в селе стоили по 100-700 баксов, в зависимости от степени разрушенности. Потом за село взялись маклеры, создали ажиотаж, "раскрутили" его, и цены поднялись до невозможных пределов.
Такое очень часто случается, если дома покупают, значит, есть спрос, а есть спрос - надо поднимать цены.
Есть много историй, когда группа людей собирается создавать поселение в какой-нибудь полузаброшенной деревне, начинают разыскивать наследников, покупать дома, первые покупатели могут купить дом за копейки, а в какой-то момент кто-то из наследников, или риэлтер, занимающийся этим селом, понимает, чем привлекателен дом для людей именно в этом селе, чувствует себя монополистом и поднимает цену.
Если такое случается, нельзя в таком селе покупать дом, пока цены не снизят, потому что потом мало кто захочет продать дом по цене во много раз ниже, чем продали его односельчане.
Вот, кстати еще одна зарисовка:
Кто-то купил очень старую хату недалеко от нас, за 30 тыс. Хата просто сыплется, дерево трухлявое (мы ее смотрели), все изъеденное мышами, пальцем ткни, и оно осыпается.
Однако хозяин нанял мастеров, которые сделали в ней евроремонт: обложили кирпичом, перекрыли металлочерепицей крышу, поставили пластиковые окна, провели воду, канализацию, комнаты оббили гипсократоном, покрасили в приятные цвета, камин сделали дизайнерский (жуть, как на мой взгляд, - с пауками и паутиной, кому-то это кажется красивым, наверное ), двор в порядок привели, залили бетоном площадку, забор, ворота поставили, все сделали очень гламурненько.
И хозяин продал дом за 70 тыс. Только за красивую обертку.
Информация ОСС (одна соседка сказала). У нас в селе (65 км от Киева) голова вырубил старую тополиную рощу, сделал разметку территории. Теперь там "улица", на которой участки по 25 соток продаются, за 300 у.е. сотка. Но там нет ни дороги, ни газа, ни электричества. Целевое назначение земли тоже не знаю. Цены на хаты не знаю, так как мало кто продает, все держат из последних сил. Мой сосед продавал свою хату за 100 тыс. у.е., так и не продал.
В 186 км от Киева, в том селе, в котором сейчас живут мои родители, вообще очень много пустых домов стоит, хотя киевляне постоянно хатки прикупают.Какие цены на данный момент, не знаю, но несколько лет назад хатку, обложенную кирпичом, с тремя сараями, двумя погребами, колодцем+ еще хатка, необложенная кирпичем, и все это не меньше, чем на 30 сотках(наверняка больше, но насколько, я не в курсе)-купили за 2 тыс у.е.Купил киевлянин, что-то там теперь строит-достаивает, но домики и до этого были в неплохом состоянии.Если бы не мужнина работа, я бы в ту местность и сейчас махнула, жилье есть там.А те 20 км, которые сейчас отделяют нас от столицы, в последнее время все больше и больше меня смущают.Слишком близко.
Точно В Мигороде, на пике Киевских цен (2008год), цены на квартиры были такие же как в Киеве в спальных районах, а самый Миргородский центр равнялся Киевской серединке(Соломенка, Голосеевка и тп.) Потом грянул кризис и цены в Киеве рухнули за пару месяцев на половину, а в Миргороде до сих пор еле спустились на 1/3-1/4 до кризисной цены. Ну не могут люди продать дешевле чем сосед, пусть хоть развалиться.
Посмотрите Полтавскую область: Пирятинский, Оржицкий районы. Они дальше 100км от Киева но дорога Киев - Харьков очень хорошая, с односторонним движеним, топи педаль до полика , (есть ж/д тоже Харьковское направление, см. карту), а от трасы 10 - 20км прекрасные места с реками, озерами и совсем дешевая недвижимость: от 10 000грн(сельские хаты могут быть даже с газом) до 20 000$ (здоровые дома 10-30 лет постройки с удобствами в доме). Это конечно, если вы не хотите платить огромные сумы за старые плохонькие дома
Хочу добавить еще Лубенский район( именно там и живут мои родители).Земля-настоящий чернозем, мы потихоньку себе по возможности ее возим на участок, на наши суглинки.От села до трассы Киев-Харьков-4 км, рядом железная дорога.Повторюсь, но все же-по прошествии времени пришла к выводу, что "оселяться" лучше подальше от столицы.Чем дальше центр-тем лучше, даже появляется ощущение, что на большем расстоянии от Киева время темп сбавляет, течет, а не бежит.
Да, Лубенский очень классный! Там еще и местность рельефная, можно найти шикарные места с перепадами высот (горками) и речка Сула очень быстрая и живописная
Садитесь в машину и путешевствуйте, ВАШЕ место вас найдет! Заодно, в районных центрах, купите газету с местной рекламой, они, как правило, выходят по средам-четвергам и познакомитесь с ценами более подробно.
Один потраченный день, 300-400км на спидометре и у вас будет четкое представление хотите вы туда или нет
Только Украины касается! Хочу предупредить всех кто хочет купить дом: в этом году, в феврале месяце, вышел новый закон из-за которого нельзя продать дом, котрый стоит на земле, не имеющей кадастрового номера (а это 90процентов приватизации), то есть фактически нужно сначала приватизировать землю, а потом можно оформить сделку купли продажи.Спасибо, новому правительству!
Так что реальнее купить дом с уже приватизированной землей, что, в свою очередь, влияет на цену. Там какая-то лазейка есть с арендой, но я подробностей не знаю, узнаю выложу.
Да, а что самое противное, когда была первая волна привтизации земли, кадастровых номеров на землю еще не давали. Сейчас те, кто продают/покупают дома мучаются, оббивают пороги отделов земельных ресурсов, а те их завтраками кормят, и обещают что вот-вот, скоро их земельным участкам будут присвоены кадастровые номера.
Сто километров конечно не получится.Разве-что линейкой и на карте.Но 15 км южнее Славутича на границе с Белорусией в глухом лесу есть хуторок а в нем хата с готовыми документами.6-7 тысяч у.е . На хуторе нет газа зато один километр от трассы. И еще несколько хат пустует.
Днепропетровская область, царичанский район, дома от 2000 до 20000.
Себе присмотрел за 7 000. если нужно могу фотки выложитьЕсть в Херсонской области село Новый Азов, там дома с землей можно купить за 2000 грн. До моря 2 км. До Геническа 27 км. Но есть минус, вода сероводородом(тухлым яйцом) отдает, и земля глиняно-соленая. Домов много.
Кстати, может создать тему "дома в селах"? И там выкладывать цены на дома с фотками? Может кому-то пригодится
140 км от Киева, Черкасская обл.
За дома на нашей улице хозяева хотят 40 тыс. грн., но можно торговаться.
Есть дома и не по соседству.
Газа нет, участки большие, дома вполне жилые, леса и водоёмы имеются.
Если интересно -- пишите в личку, дам более подробные сведения.
блин, надо дать объявление с фотками на каком-то сайте недвижимости! народ подтянется, думаю.
Просили выложить фотки, домов в Царичанской области.
Собсно вот:
Я смотрел дома в Бабайковке. Карта нацелена на центр села.
Рядом с рекой(400 метров), хотят за него 8000$
Но я уверен что можно торговаться, т.к. газа нет.
Сам дом
Двор и сарай.
За крыльцом. Можно соорудить уютную беседку.
Сарай поближе.
Колодец. Кстати, в каждом воре есть свой колодец, и вода в них вкусная. Сдавал на экспертизу, вода пригодна в пищу более чем
Огород 20 соток.
Вместе с огородом и двором, земля около 40 соток. Сад во дворе рядом с домом, тени много, два больших ореха. Не пойму только, зачем хозяевам бывшим ДВА ореха... но это уже издержки прошлого
Второй дом.
Вид с улицы. забора нет, виден большой сарай, и часть дома.
Дом угловой, и земля этого участка тянется до дальних домов.
Вход в двор. Во дворе груша и колодец.
Сам дом. подзаброщен слегка. На участке есть газ. По словам хозяйки, лет 7 уже никто не живет.
Колодец.
Сарай. ОЧЕНЬ большой, можно держать трех коров в одном отделении. Видимо на для родимых и строилось
Внутри дома. Всего 3 комнаты, и кухня.
В коридоре.
По среди дома, стоит груба.
Чердак.
Состояние дома на 3-
Хозяйка хотела за него 7 000$. Уторговался при первом разговоре до 5 тыс Думаю можно больше.
Третий дом.
Порог дома.
Дом большой, добротный, но нет огорода. Тут раньше жил местный батюшка. Если кому как под дачный домик, достроить второй этаж - вариант отличный.
Летняя кухня.
Возле летней кухни есть погреб.
Вход во двор.Кстати, опять же орех, но очень шикарный, примерно с 5-ти этажный дом.
Внутри небыл, хозяев не нашел, но слышал что хотят за него 7 000$.
Четвертый дом.(визуально по карте не могу найти, но рядом со вторым.)
Снимать было не удобно, т.к. двор зарос довольно таки прилично.
Крыша.
С права от дома, гараж.
Рядом летняя кухня.
Внутри дома. Фоткал через разбитое окно. Видно, есть отопление, есть газ.
Хозяев не нашел, земли не знаю сколько, по словам соседей, хотят 4 000$
Пятый дом.
Вообще, я его сфотографировал случайно, мы когда уезжали, меня подвозили до центра Царичанки на машине местный житель, по этому проезжали и остановились на пару минут всего.
Тоже неудобно снимать, т.к все постройки рядом. Дом кстати хороший, глиняный, стены снаружи крепкие, и видно что простоит еще десяток лет. А если обложить кирпичом, так вообще цены не будет - будут не страшны любые морозы.Один минус, маловат дом для семьи более двух человек.
Соломенная крыша. Заменить на современную проблем не составит
Сарай.Еще сарай, точнее сборная конструкция из листов металла.
Колодец. Судя по ведру на колодце, в селе не воруют. Дом не огорожен
За дом, по словам местного аборигена, хотят 11 тыс грн. Бюджетный вариант Мне кстати он почему-то больше приглянулся.
Прошелся только по одной улице, точнее водил знакомый.
думаю, если пройтись по всему селу, то можно найти куда больше домов.
Вообще, этот район очень удачный. Экологически чистый, рядом река, лес. Река просто прелесть! На карте посмотрите фотографии, я размещал в понарамио.
Рядом много озер, в пяти км. канал, и трасса на Полтаву.
Село находится в 80 км от Днепропетровска, и в 83 км от Полтавы, тоесть по середине. В селе есть школа, сад, три продуктовых магазина, церквушка, авто-магизин. В село ходят автобусы из Днепропетровска, три раза в день, утром в обед и вечером. Мобильная связь слабая, интернет и связь только киевстар. Через пару лет думаю охватят и этот район интернетом Местное население не буйное. Говорят, что рядом тоже есть села с домами, нужно ехать и смотреть.
У меня своего авто нет, о чем сильно жалею, но если кто из Днепропетровска(или кто будет ехать через Днепр) соберется туда посмотреть дома, - буду рад составить компанию. Напишите в личку если что
Мы построили дом в Черниговской обл., Бобровицкий р-н, с.Сухиня.В этом селе жили мои дедушка и бабушка. Село находится в 79 км.по трассе от станции метро "Лесная". Если в обьезд, то 59 км, но по грунтовке. В селе есть газ.Сейчас в селе продается несколько домов, стоимость от 7 до 13 тысяч у.е. с торгом.Единственный минус-нет реки.Вернее есть, но она обмелела и не широкая. А в остальном нормально.До райцентра (ж.д.-станция) 12 км. Автобус ходит три раза в день.
Знаю где продаеться два дома рядом. Земли по 14 соток возле каждого дома, есть земля еще не далеко от дома около 50 соток. Дома газифицированы, подведена вода. 130 км от Киева.
Эти дома стоят, один 25 тыс, другой 18 тыс дол. Дома в очень хорошем состоянии, большие добротные. Деревня находится в очень красивом и живописном месте. Если интересно, пишите, дам более подробную информацию.
В Мигороде, на пике Киевских цен (2008год), цены на квартиры были такие же как в Киеве в спальных районах, а самый Миргородский центр равнялся Киевской серединке(Соломенка, Голосеевка и тп.) Потом грянул кризис и цены в Киеве рухнули за пару месяцев на половину, а в Миргороде до сих пор еле спустились на 1/3-1/4 до кризисной цены. Ну не могут люди продать дешевле чем сосед, пусть хоть развалиться.
, (есть ж/д тоже Харьковское направление, см. карту), а от трасы 10 - 20км прекрасные места с реками, озерами и совсем дешевая недвижимость: от 10 000грн(сельские хаты могут быть даже с газом) до 20 000$ (здоровые дома 10-30 лет постройки с удобствами в доме). Это конечно, если вы не хотите платить огромные сумы за старые плохонькие дома 
