Теперь не занем, что делать? Отдали за дом очень дорого. думаю есть возможность продать за ту же цену и купить другой подешевле, а разницу пустить на благоустройство и ремонт, но... Очень жаль и тех трудов. что были уже проделаны в саду. да и место нравится. Но как я понимаю чтобы исправить дефект, нужно разобрать домик до основания. дом из шпал, обит вагокой за которой опилки. коих уже почти не осталось. По плану у меня был хороший ремонт, но чем дальше я изучаю домик, тем мне страшнее. Практически нужно переделать всё. Многоее из материалов ещё пригодно. Но что разобрать дом придётся до фундамента-это мо моему бесспорно. Может у кого то был такой опыт? Разобрать дом и собрать вновь: стоит ли овчинка выделки?
Лично у меня опыта нет. По рассказам, обычно завалившийся бревенчатый дом поднимают специальным домкратом и делают под ним новый фундамент, или меняют нижние прогнившие бревна.
Вот один виртуальный знакомый как раз недавно проделал подобную процедуру со своим недавнокупленным домом.
А еще одни знакомые заливали фундамент под готовой пристройкой к дому, тоже поднимали с одного боку стены, копали котлован и заливали бетоный фундамент.
Нужно для начала выяснить причину проседания - проблемы это с фундаментом (трещина, перекос и т.п.) или с деревом. В любом случае строение поднимают домкратами поднимают, а потом либо ремонтируют фундамент, либо меняют нижние звенья дерева (если причина в прогнившей древесине). Еще рекомендую обратить внимание на крышу, так как она всегда страдает при перекосе дома, и псле ремонта фундамента и нижних венцов нужно править крышу.
Ermak прав. Сначала выясните причину.
При помощи домкратов мы поднимали целый деревянный дом!
.
Обычно шпалы скрепляли скобами. реже шпильками. скобы чаще выворачивают стену с их стороны. если скреплено скобами - поменять шпалину не составит труда.если шпильками и при том железными, то придётся бензопилой немного покрошить. В каждой деревне найдётся человек который знает как и умеет это исправить. дома из шпал строили и строят из шпал б/у. они могут стоять вечно при условии что изначально не использовали шпалу с гнильцой. потом выложу фото.
кстати шпала - самый дешёвый стройматериал. 1 штука и 100 рублей не стоит если покупать где нибудь на ПМСах, куда их свозят после замены на ж.б. шпалы. И в отличае от б/у-шных железобетонных, деревянные купить не проблемма. А вот Ж/Б скуплены уже заранее. Средний размер шпалы 173х23х17 но есть и толще и шире.Единого размера нет. Переводы(удлиннённые шпалы используются до сих пор) длинна аж до 6 метров говорят! сам видел на 4 метра. Скажу что очень тяжелые. Вдвоём не каждый можно перенести особенно если из лиственницы.
если дом тот на фото, а увеличить сильно не получилось, то вроде как фундамент нормальный. снимите обшивку и будет видно что там. скорее всего какой нибудь из нижних венцов трухлявый.
.
1фото - просто шпала на шпалу.
2 фото - выпиливается половина высоты на размер ширины
3фото - изначально подгнившие + поработали муравьи.
.
если шпала была с гнильцой или муравьи или какие другие "полезные твари " поработали....
А дом из шпал это разве хорошо? Они же там какими-то составами вредными обработаны. У нас в городе, в нашем микрорайоне, такой дом, сто раз перепроданный стоит, несколько лет уже, пустой и это при "диких" абсолютно ценах на жилье. Или шпалы разные бывают?
строят из шпал б/у что уже пролежали и креазота в них намного меньше чем в новых. те вообще на солнце аж воняют. у нас пол-посёлка из шпал и не одного мутанта нет. а 100 шпал стоят как куб бруса. Вот сейчас к примеру на хороший сарай 100 штук вполне хватит.
