Всем доброго времени суток, я из Омска, сейчас на стадии поиска дома в деревне, ищу недалеко от областного центра, так как работа связана так или иначе с городом (строительный бизнес), но вот хочется в деревню, не одно лето жил на даче в пригороде, вырос у деда в деревне, сельский труд и быт знаком не понаслышке.., если есть вопросы у кого то по строительству, ремонту буду рад ответить....
Здравствуйте. Я из Омска В своём доме зиму доживаем. Продали квартиру-трёшку на Московке и купили дом в Ракитинке, за ст. Московкой. Дом 120 кв.м. участок 23 сотки. Завели курочек несушек и кроликов. Ещё у нас 2 собаки-маламуты, живут в вольере на участке и 2 кошки домашние и 2 уличные, , проживают в сарае круглогодично.
Переехали в апреле прошлого года, зиму считайте перезимовали, ремон предстоит в доме огромный, дел куча, задумок миллион.
Добрый день! Я тоже из Сибири. Новосибирск! До Омска от нас далеко , 600 км. В прошлом году ездили на выставку в Омск, не торопясь, с остановками дорога заняла 8 часов. Расстояния между городами большие у нас в Сибири.
Здрасте и Вам, я примерно в тех краях и ищу дом, осенью 2010 смотрел пару домов пока не понравилось расчитываю на эту весну , пока живу в Нефтяниках...
У нас аляскинские маламуты, кстати по моему в Новосибе планировалась монопородка маламутов в этом году. Ещё у нас 2 кошки- шотландская вислоухая и мейн кун, для них тоже выставки выездные нужны, так что может и с ними придётся приехать. Кобель-маламут у нас уже юный чемпион России, девочку только один раз сводили на выставку, всё времени нет.
Почему то все ждут весны :-) а весной цены подлетают, мы договаривались с зимы о цене и задаток вносили. Сначала этот дом осеньюсмотрели, но они за него просили много, а мы в средствах ограничены были, только то что за квартиру получим, меньше можно, больше нельзя :-) Объехали весь Омский район и частично Любинский, очень дом понравился в Красном Яру, но как прикинули каждый день утром и вечером кататься в город и обратно на работу, решили отказаться. Новоомский очень не плох, там много домов продаётся, в Сосновке был хороший дом, но там болота, отказались. Вообще объехали Розовку, Иртышский, Сосновское, Новомосковка по разным причинам отказывались. Цены, скажем прямо, странные. Люди выставляют, кто во что горазд. В общем к февралю наши хозяева созрели и мы сошлись на нашей цене, место нас полностью утраивает, в доме газ, водопровод, это самое главное, ремонт конечно надо делать, но пока и так живём. Зима многое показала что надо переделывать.
Да в том то и дело что не хочу далеко от города, а Ракитинка устраивает , и деревня и город рядом , расматриваю еще как варианты Черемушки, Армейский, Новая станица может быть еще Октябрьский, смотрел по осени пару домов в Ракитинке на Центральной там дом просто развалюха ...((((, на Юбилейной там непонятки с документами , а на 70 лет Октября у меня знакомые хорошие живут....))))да и с продажей квартиры пока глухо...
Привет! Я из Братска Иркутской области, два дня назад купили дом в селе Бессоновка Белгородского района, муж в воскресенье возвращается, дом без отделки, будем строиться...
Привет.
Я из Новосибирска. В августе 2010 решили прикупить домик в деревне... Подумали-подумали и... купили в Белгородской обл. Переехали в Рождество. Сейчас млею!!!!!!!
Так разве кто против, "рыба ищет где глубже, а человек - где лучше". В какой район то Белгородской области переехали? По возможности отпишите как устроились, может и мне скоро по вашим стопам подаваться. . А то 6 соточные участки страсть как надоели.
Ну ...я и в Белгороде и в Белгородской обл.
Дом выбирали не по классическим подходам... типа 50 км от города это уже много, дом чтоб был из кирпича , и скважина, и септик. НЕТ!
Мы пошли другим путем. Каким бы внешне не был дом, он все-равно будет чужим и ему нужны будут перестройки. Еще... здесь оч. своеобразный грунт и если ехать по населенным пунктам, то много домов с трещинами в кирпичных кладках.
Поэтому мы решили брать домик лет 20-30... дуб, облож. кирпичом, так, чтобы был пригоден для проживания пока не построим свой. Строить свой, значит участок должен быть в собственности не менее 20 соток.))))
Далее стали определяться с районом... Корочанский не понра... хотя там как раз самое большое кол-во переселенцев с северов. Старый Оскол - шахты... ну коль выбираем и экологию, то это надо отбрасывать подальше...
Шебекено... ну как то спокойно, хотя по тому направлению меня очень влюбил в себя пос. Разумное!!!!
Стали рассматривать Прохоровский р-он. Проехали по нескольким поселкам... Обратила внимание, что ... Прохорово Поле, Звонница - Исторический музей... глобальное сооружение... В Прохоровке не просто электрички ... там поезда делают остановку на 1 мин. Дороги - супер!!! все ж со всей России едут туда на экскурсии.
Вот это и послужило боооольшим плюсом в выборе места!!!
Оформление дома и участка... заняло - 2 суток... на 3 мы подали доки в Регистрационную палату и уехали домой в Новосиб.
По приезду, получили доки и узнали, что за домом числится не только 60 соток в собственности, но и 25 рядом в бессрочной аренде... если аренд. земля нужна, то пишется заявление и усе...
Газ в доме... тел. тоже (причем инет лучше и дешевле, чем у нас был в Новосибе), асфальт до дома....
Что еще интересно... наверное цены...
Вот сейчас продается недалеко от нас дом. Дуб облож кирпичом, надворные постройки, и 50-60 сот. земли за 350тыс. руб.
еще.. вариант старый дом, но еще жилой... участок 50сот... выставляют на продажу за 30-50т.руб... (там долг по электро и газу прим. на 30т.руб)
что еще... из цивилизации... в поселке новая школа, д/сад, больница, сбер банк, почта, церковь
VictoryN
Спасибо за информацию, документы сами оформляли или или агентство? Необычно быстро, у нас обычно на годы растягивается, иногда так и не удается оформить - так и живут по доверенности. На участок тоже документы с домом оформляются? 50 сот в "собственности" - земли поселений или с/х? Дома стоят плотно или разрывы достаточно большие (т.е фасады узкие или широкие)?
Igor52
Да не за что!
Доки оформляли через риэлтора. Познакомили с прекрасным профессионалом. Мужчина сам приехал несколько лет назад из Иркутска. Понравилась его схема работы. Он ездит по городкам белгородчины и на "стенах плача" собирает объявы по недвижимости. Далее объезжает поселки и лично беседует с местными жителями, где и что продается или планируется. Проверяет доки, задолженности и прочее... смотрит дороги и предприятия на местности... только потом предлагает к продаже действительно нормальные варианты. Хотя озвучивает и слегка проблемные. Не помню где, по-моему в Холодном показывал 2 дома. В одном варианте была стоимость 1000 баксиков, но там отрезан газ и эл-во. Обалденно хороший и красивый участок, но... чтобы сделать подключение придется выложить порядка 50-70тыс. руб.
Стоимость услуг... разная... прим. 30-50тыс руб. Туда входит катание с риэлтором на его авто... т.е. горючка
Что еще надо смотреть при выборе - грунтовые воды (я уже обмолвилась выше о специфичности грунта), они здесь близко... заглядывать нужно в подполы и в колодцы. Не обольщаться прудами на участке и на речках рядом с участком. Смотреть есть ли рядом с домом естественные поилки для животных, есть ли запруды, где топчутся утки...это как раз о близости грунтовых вод.
Именно по этой причине строения и рушатся...
Еще... я смотрела на предприятия расположенные на территории районов. В Прохоровском стоят несколько МИРАторговских, стоит завод по производству йогурта... может местные и считают, что со евросвинокомплексов экология нарушается, но в сравнении я полигонами Семипалатинска это... така мелочь.
Если о тех же предприятиях... то в направлении Харькова есть пос. Октябрьский... там громадный птицекомбинат - вонизма стоит в жару на большие расстояния... мне это не понра...
По собственности - у нас земля поселений. Сх - не предусматривают регистрацию на ней(я так поняла) А вот в аренду дается с/х земли (и то не вся).
Участок оформлялся вместе с домом единым пакетом доков.
Дома стоят обыкновенно для сельского поселения. Радиально от центра дороги с улицами жил. домов. Но (!!!) много брошенных... Так рядом с нами брошенный участок... дальше нежилой дом... Фасады узковаты по мне, хотелось бы более заквадраченный участок...
Земля поселений - это хорошо. Просто для меня пока трудно представимы участки по 50 сот. У нас такого ни когда не увидишь, в основном 6 сот, потому поселения плотные, дома стоят тык в впритык. Землю у нас чаше всего дают именно с/х, за поселком, так, чтобы на ней не строили.
По поводу грунтовой воды - она там как на поверхность не выходит? И на сколько хорошая вода в колодцах? Или надо скважины делать?
Ага , и мне было сложно представить... Мы когда смотрели дом, то прошли по саду и вышли в поле ... а в мае, когда землю культивировали, я попросила соседку провести экскурсию по нашему участку, чтоб знать, где он заканчивается... т.к. в доках есть схема, спутниковая, с градусами и прочее, но представить это на местности....?... Я офанарела, что земля заканчивается не там, где поле окультурено... а раза в 3 дальше))))
Вода ... вот как раз там, где пруды и запруды - это вода и выходит на поверхность... хорошо видно и по поилкам для коров-овец... небольшие мини-бассейны)))) В колодцах вода близко.
Вода в колодцах - местные пьют, мы пока привозим для питья из источников. Скважину с питьевой водой надо!!!Ну либо фильтры какие-то ставить... Мы делали анализ воды - переизбыток кальция и магния. Ну с одной стороны это и хорошо для организма, с др. все должно быть сбалансировано.
А ваще... мне в Новосибе предлагали участки... макс 15 соток... цены... аховские... 6 соток-дача без строений в 30км от города - 1млн. Еще был вариант - участок с озером со стерлядкой в 200км от города, Караканский бор, без дорог и эл-ва и прочего, площ. 1га, стоимость 1, 5млн руб. Вот я на это посмотрела, посмотрела, подумала... а вот лучше дом-дачу на 60 сотках в тепле и с удобствами, но в разы дешевле. А на эти "разы", я могу ездить туда каждый год, не работать на производствах, отдыхать ...
Здравствуйте, уважаемые форумчане, я живу севернее, Норильск))..Тоже хотели выбрать местом постоянного пристанища Белгородскую область, но передумали(жарко, проблемы с водой и работой). Выбрали Калининградскую область. Через несколько дней едем выбирать домик мечты. Хотим своё хозяйство и, чтоб соседей в 300-1000 метрах не было.
В своём доме зиму доживаем. Продали квартиру-трёшку на Московке и купили дом в Ракитинке, за ст. Московкой. Дом 120 кв.м. участок 23 сотки. Завели курочек несушек и кроликов. Ещё у нас 2 собаки-маламуты, живут в вольере на участке и 2 кошки домашние и 2 уличные, , проживают в сарае круглогодично.
