Мы москвичи, всю жизнь прожившие в городе. Городская жизнь штука сложная и с возрастом всё более вредная для здоровья. Сначала держать темп стало трудно, а потом пришло понимание, что и не нужно. Ну не хочется больше бегать "наперегонки", лучше прогулочным шагом. Но в Москве гуляющих топчут. Лучше отойти в сторону и пойти своим путём. Так несколько лет назад мы приняли решение сменить образ жизни и переехать загород.
Для начала нужно было найти землю. В процессе поиска наш взгляд на предмет поиска постоянно менялся:
1. Жить в деревне мы не хотели по причине возможных конфликтов с местными жителями.
2. Коттеджный поселок - московский подъезд, только положенный набок. Мало места, много народа и пафоса. Коммуналка на природе за большими заборами.
3. Глухомань - сложно по причинам возрастным, да и к цивилизации привыкли.
В итоге сложилась наша концепция - "ХУТОР":
- за пределами МО (150-200 км) - 2-3 часа езды, цены ниже и народ (власть) попроще;
- хорошая инфраструктура - рядом уездный город, школа (-ы), больница, поликлиника, развитая дорожная сеть и т.д.;
- земельный участок достаточных размеров, не прилегающий к населенным пунктам, но с доступными коммуникациями (эл-во, газ);
- в районе не застроенном дачами и коттеджами.
Исходя из этого мы нашли нашу землю в урочище Шумово Медынского района Калужской области.
Мы сразу решили изменить вид разрешенного использования земли для ведения крестьянского фермерского хозяйства, чтобы была возможность строить и разбили на несколько более мелких участков. Возможно, кто-нибудь захочет к нам присоединиться, в смысле "в соседи".
На кой черт вам община? Начните жить сами, выстройте свою реальность, а люди к вам поедут сами. Но помяните мое слово, поедет много, но радости от этого не будет. путь выбраный вами- путь одиночек, а одиночки в общину не собираются.
Делайте то, что вам по душе, если хотите что-то сделать-найдёте пути.Сколько людей-столько и мнений.Кретерий истиного пути в моём понимании-когда от того, что делаешь-радость в сердце.Чтоб на исходе дней своих не было сожаления в том, что мог бы воплотить свои замыслы(пусть пройдя путь проб и ошибок), но чьё-то мнение тебя остановило.
Логическая цепочка по перемене места жительства правильная, окромя конца.
Даже если рядом поселяться родственники.Соседи всегда хороши когда с ними меньше соприкасаешься.Больше участок-меньше их видишь, соответственно меньше конфликтов.Какие конфликты возникают, когда участки маленькие и очень близко.Это межа, забор, животные, музыка, ревность, зависть, сорняки, вода, дрова, воровство и тд и т.п. И наконец просто противный характер соседа.(не здоровается гад)
Экологическое поселение (экопоселение) поселение, созданное для организации экологически чистого пространства для жизни группы людей, как правило исходящих из концепции устойчивого развития и организующих питание за счёт органического сельского хозяйства.
Мы не ставим перед собой идеологических задач, присущих классическим экопоселениям.
Мы видим общину, как способ решения коммунальных вопросов и не вторгаемся в частную жизнь соседей.
- Мы предлагаем в собственность то, чего уже не делают – землю.
- Мы предлагаем соседство и сотрудничество в организации экологического поселения в Медынском районе Калужской области. Многие организационные вопросы проще решать сообща, мы знаем как, и умеем это делать.
- Мы предлагаем построить свою экологическую деревню и возродить исчезнувшую во времени деревню Шумово.
Это я прочитал на Вашем сайте.Дело конечно хорошее, но как говорили древние"благими намерениями, дорога выстлана в Ад".Поверьте нет злого умысла Вас покритиковать, но если Вы не сектанты, зачем Вам это?Живите сами на хуторе, трудитесь дружно , по семейному.Колхоз-это вечный конфликт , выяснение отношений между людьми и борьба с лодырями.Я конечно понимаю , Вы ищете хороших соседей.
Но вот Вы им продадите участок земли, а они потом будут всю жизнь считать что Вы на них заработали и обогатились.Совершенно будет по другому , если они землю купят у риэлторов.Да тут много подводных камней.Хотя русский крестьянин, традиционно жил общиной.Поэтому у нас так легко захватили власть коммунисты, в отличие от западных, более цивилизованнных стран.Они же и загубили крестьянство своею смычкой с городом.Трудно управлять экономически независимым крестьянином.(кулаком).
Самый интересный здесь посыл-это возрождение исчезнувшей деревни.
За это я обоими руками.
Не могли бы вы уточнить, какие именно статьи указанных вами законов позволяют это делать?
Без точных ссылок и последующих уточнений все это, простите, сильно напоминает лохотрон по продаже никому не нужной сельхозземли по цене котеджного поселка.
Реально в настоящее время таких статей нет, более того идет процесс ужесточения законодательства в области изъятия земель с/х назначения, и поводом к изъятию и применению штрафных санкций как раз и может служить самовольная строительство на этих землях. В некоторых местах местные власти закрывают глаза на строительство на землях с/х назначения, но при смене главы района можно попасть в очень нехорошее положение. Вообще в условиях полной неопределенности с земельной собственностью а РФ, затевать, что-то капиталоемкое на землях с/х назначения не имеет смысла. В таких условиях можно жить только сегодняшним днем.Завтра для земель с/х назначения нет.
Когда я выбирал место , что бы переехать поближе к природе.
Мне предложили недостроенный коттедж в пригороде, совсем недаленко от города.
Вообщем то это городская земля.Когда я задал вопрос о собственности на землю.Хозяин мне начал плести, что это не важно, за землю он платит сам, так как выйграл это право на землю на конкурсе в Администрациии города.Разбил на участки и стал строить коттеджи(котеджный посёлок).Денег не хватало решил продать один недострой.Т.е участок его а дом мой и соответственно право собственности.Я его послал подальше.Больше года прошло, всё ещё продает.
Или ещё умники есть.Строят в городе многоквартирный дом-коттедж.И продают квартиры в нем.Земельный участок на хозяине.
Коммуналка тоже.Квантирантам втридорого естественно.Я не буду впадать в подробности, но хозяева этих квартир в будущем могут попасть в большую неприятность.
