В моём случае речь идёт о участке земли, который был арендован в начале 90ых годов, по разрешению местного сельсовета, под дачный участок, на котором был маленький, разваленный домик и около 20ти соток земли.
На сегодняшний день бывшие арендаторы отказались от участка, и я подал в сельсовет "заявление-прошение" о аренде этого участка, и вот сейчас находимся в ожидании общего собрания сельсовета и его разрешения.
После хотелось бы этот участок приватизировать и получить на него кадастровый номер.
Если кто то имеет опыт подобного оформления, подскажите пожалуйста, его последовательность и возникающие трудности.
Заранее благодарен.
дачные участки - это земли сельхозназначения. Если Вы не гражданин Украины, напрямую приватизировать дачный участок Вам не удастся - по закону земли сельхозназначения не могут принадлежать на правах частной собственности иностранцам.
Когда получите на руки решение сельсовета о выделении вам земли, вам нужно обратиться в специальную фирму, которая занимается оформлением приватизации земли (спросите в сельсовете, или обратитесь земельный отдел, чтобы узнать, с кем именно они работают). Заключаете с этой фирмой договор, они пришлют вам замерщиков, составят техническую документацию на участок и передадут ее в земельный отдел. А дальше ваши бумаги пойдут по инстанциям.
Замер и техническая документация делается в течение нескольких дней, а вот дальнейшее продвижение бумаг может занять много времени, мне говорили, что в среднем это 6-9 месяцев.
Спасибо за ответ, а вот о "специальных фирмах", это частный юридический посредник или звено государственной администрации ? я слышал о каком-то БТИ, но не знаю как это расшифровать ?
"земельный отдел" это в местном сельсовете или где то в районном центре ? и кто движет бумаги по инстанциям ? упомянутая "специальная фирма" или они идут "самотёком" по не известному руслу и оформляющему лишь приходиться ждать?
Это - посредники, частные фирмы. Они имеют лицензию на выполнение технической документации для приватизации цемли - замеряют участок, рисуют план с привязкой к местности.
А государственный орган, занимающийся приватизацией земли - отдел земельных ресурсов при райгосадминистрации.
БТИ - Бюро Технической Инвентаризации - они занимаются оформлением, учетом и приватизацией капитальных строений на участках - жилые дома, сараи, ограждения, погреба и т.п.
- чаще всего в райсовете в райцентре.
Самотеком. Мне говорили, что можно на определенных этапах как-то стимулировать этот процесс, договариваться с чиновниками, чтобы мое дело рассмотрели в первую очередь и пустили дальше, но это надо знать где и когда будут мои документы и иметь выходы на этих чиновников.
Огромнейшее спасибо за информацию, терпеливое и подробное толкование, это очень любезно с Вашей стороны.
по возможности, вот что ещё хотелось бы узнать, - о существующих тарифах:
1) при заключении договора с фирмой готовящей документацию.
2) оценки БТИ (в данном случае речь идёт о маленьком домике с рухнувшим потолком) и если я правильно понимаю, это они имеют критерий оценки, отличить капитальное строение от кучи мусора ? и если какие то нормативы, которые последующее строительство привязывают к уже существующему фундаменту прежних застроек ?
существуют ли ещё какие-то тарифы в процессе оформления ? и последующие налого обложения земельного участка, дома и тд. ?
Вы можете приватизировать столько, сколько вам позволят в сельраде, но до 2-х гектаров вы можете приватизировать землю бесплатно (т.е. платить нужно только за оформление бумаг), а все, что свыше – за деньги. Точную сумму не помню, но что-то очень дорого.
Мне кажется в этом вопросе обобщённого ответа и быть не может - все мы живём в разных странах, в каждой стране свои законы. У нас в Германии если сдаётся в аренду земля, то ни о какой приватизации и речи идти не может, только разве что о покупке позже. Украинские законы тоже уже конкретно отличаются от российских. И ещё следует учитывать гражданство того кто приватизирует. Наши соседи в Украине не могут приватизировать собственную квартиру и арендуют её у гос-ва, т.к. ещё до распада Союза уехали на север и потом стали российскими гражданами. Прописать какого-то ураинца им не разрешают - замкнутый круг. Зато их землю в соседнем селе приватизировал их украинский премяник и продал им за символическую цену в 10 долларов.
. Знаю, что не хорошо завидовать. но ни чего с собой поделать не могу.