Продавать киевское майно не спеши, сейчас одни из самых низких цен на всю историю незалежности, тем более можно ее сдавать достаточно дорого(я подскажу как рекламироваться ) пока детки еще в институт не собираются.Есть шанс, что дом в Телешовке никому кроме вас с женой не будет нужен(дети в любом случае вырастут и пойдут учиться в киевские или зарубежные ВУЗЫ), так что все, что строится - точно нужно на лет 40, дальше - не факт. Так что купить новострой в Киеве если есть за что, может, и более рационально.
Дополнительный вопрос, тете дом 80 метров за 16 000 уе, что входит в эту сумму, как оно уже выглядит в проекте и в реальности, с бурением ли это скважин, канализацией и отоплением?
Виталий, вижу, что вы уже начали строить дом, поэтому какие то рекомендации по плану уже бессмысленны, но всё же, интересно услышать ваше мнение.
1. Имея опыт ремонта и проживания в нескольких домах, я бы сделал хоть небольшую гардеробную. Это намного удобнее, чем много огромных и дорогущих шкафов. А полочки в гардеробной можно сделать и самому из подручных средств.
2. Не могли бы вы указать расположение дома по сторонам света. Я так понимаю, что север там где глухая стена? Тогда все окна с запада и востока? Пассивное отопление солнечным светом вы не захотели делать? Экономия по отоплению осенью, весной очень существенная.
3. Коридор мне кажется для семьи из 5 человек маловат. У нас коридор по планировке точно как ваш, больше 9 кв.м., нас тоже пятеро, на одну дверь меньше, но всё равно не хватает места, обувь поставить, одеться всем вместе, поставить какой то пуфик чтобы присесть - на это всё места катастрофически не хватает. Просто на коридорах и ваннах часто жалеют места, мне кажется этого не стоит делать, тем более если большая семья.
4. Насколько я понимаю, в одной из спален будут проживать 2 сына? Тогда 16 кв. м. им будет маловато. Нужно минимум 20-25. Поставьте 2 кровати, 2 шкафа, 2 стола, 2 стула, 2 тумбочки. И останется узенький проход. А пацанам нужны и турничёк и тренажёр (возможно через несколько лет), гантельки, на это места уже не будет.
5. В ванне я сделал бы окно. Поверьте, окно в ванной это вещь! Когда ты весь световой день можешь зайти в ванную без включения-выключения света; приятнее находится в ванной, когда она освещается естественным светом; можно быстро проветрить-просушить ванную и много других преимуществ.
А так в принципе расположение комнат одобряю, всё рационально. Единственное наверное дверь в угловую нижнюю слева спальню дверь сделал бы правее, тогда бы в гостинной-кухне появился бы дополнительный закуток для кухонного стола, шкафа, диванчика. А так у вас вся нижняя стена кухни будет простаивать.
По лестнице полностью согласен. Хотя сейчас все фанатеют по двухэтажным домам, я себе тоже строил одноэтажный (115 кв.м). Потому как лестница пока маленькие дети - опасно, а когда дети вырастут на старости лет бегать по лестнице вверх-вниз тоже не дело.
Виталий, а где у вас вход в подвал, на плане не могу найти.
) пока детки еще в институт не собираются.Есть шанс, что дом в Телешовке никому кроме вас с женой не будет нужен(дети в любом случае вырастут и пойдут учиться в киевские или зарубежные ВУЗЫ), так что все, что строится - точно нужно на лет 40, дальше - не факт. Так что купить новострой в Киеве если есть за что, может, и более рационально. 