Создатели этого сайта переехали из города в село. Привыкшие к городским условиям, они постарались объединить все плюсы городского и сельского образа жизни. На страницах этого сайта они делятся своим опытом.
Строительство своего дома:
Монолитный железобетонный подвал. Часть 1
Виталий Воробьев
Дневник застройщика
07.12.2006
Купив хату с участком, мы планировали за пару недель сделать
косметический ремонт хаты, провести
водопровод и канализацию, за лето
построить
гараж и поставить забор, а осенью заложить фундамент нового дома. Но
ремонт хаты
и строительство гаража затянулось до Нового года и потребовало значительно
больших расходов, чем мы планировали (за последний год стоимость строительных
материалов и услуг выросла почти в 2 раза). Из-за этого и по причине снижения моих
доходов нам
пришлось отложить строительство нового дома на неопределенное время. Мы не имели
еще четкого представления, каким должен быть дом, но когда мы нанимали на
несколько дней бульдозер, чтобы подровнять участок, он выбрал чернозем (около
0,7 м, 15х15 м) на месте будущего дома. На тот момент мы
планировали дом на ленточном фундаменте на глубину промерзания и погреб под
одной из комнат.
увеличить
Котлован на месте будущего дома
Видеообзор нашего участка
10.02.2010
Итак, мы решили начать строительство своего дома в этом
сезоне. Первым делом я заказал лес (пиломатериалы). Я решил заказать его в
первую очередь, чтобы к моменту его использования он полностью высох. Лес
использовать лучше высушенный, хотя чаще всего используют его свежим. Для
полного высыхания леса в естественных условиях необходимо 2 года. Еще я
торопился, чтобы заказать лес зимний. Лес, спиленный зимой, содержит меньше влаги
и лучше сохраняется.
Лес я заказывал на zanoza com ua
- низкие цены, обещание качества (обещали "пиломатериалы без обзола") и наличие
интернет магазина. Мне уже приходилось заказывать лес для ремонта хаты и гаража
и я знал, что лес могут привезти самого разного качества, поэтому я решил перед
тем как делать заказ, съездить на пилораму и посмотреть на качество
пиломатериалов. Некоторые неплохие варианты отпали, потому что пилорамы были
далеко от Киева, или менеджеры темнили - не хотели давать координат пилорамы. Съездил
(30 км от Киева), качество нормальное, обзол, конечно, есть. Когда я
показал бригадиру на обзол на свежем пиломатериале и напомнил об обещании на
сайте "пиломатериалы без обзола", он сказал, что у меня будет без обзола, и я
почти поверил. Я заказывал лес с огнебиообработкой, т.е. сразу после распила его
опускают в ванну с огнебиозащитным составом (в моем случае
Tytan).
Лес для обрешетки я планирую использовать для опалубки фундамента, а потом
уже по окончательному назначению.
26.03.2010
Привезли пиломатериалы.
увеличить
Земля еще влажная и нагруженный пиломатериалами КАМАЗ забуксовал. Обычно в этом
случае водители паникуют, некоторые отказались бы съезжать с асфальта в это
время года, некоторые - в любое время года, но этот только засмеялся. Когда
половину леса сгрузили, он подъехал ближе. Позже я понял, что грузчики носили и
складывали лес так, чтобы не было видно обзола.
увеличить
Разглядываю свое добро. Цвет леса розовый, потому что в огнебиозащитном составе
Tytan была марганцовка, чтобы было видно, какие участки
обработаны.
29.03.2010
Сложил лес с переложками.
увеличить
Перекладываю пиломатериалы
12.04.2010
Строительство нашего дома пришлось отложить: я решил сначала
построить дом для тети в
Черняхове. Конечно, мы живем в стесненных жилищных условиях, и новый дом
очень нужен, но:
1. Я давно обещал тете, что построю/отремонтирую ей дом, если она решит
переехать в село.
2. Мне очень хотелось строить. А тут такая возможность, построить не один, а два
дома. Я помогал строить дачу своему отцу, который строил ее несколько лет. Я
знаю как это тяжело, но тогда были другие условия: стройка велась в отпуска,
выходные и отгулы, у нас не было машины, мы возили пятидесятикилограммовые мешки
цемента на велосипеде, практически не было электроинструмента, все делали
вручную. (Представьте: отцу нужно было распилить несколько старых опор
высоковольтных передач, он отбивал зубилом очень прочный бетон до арматуры,
ножовкой по металлу распиливал 14-ти миллиметровую арматуру... Несколько часов
уходило на то, что я сейчас мог бы сделать болгаркой за несколько минут.).
Сейчас условия другие, у меня есть время, весь необходимый инструмент, можно
нанять подсобников, а на некоторые этапы и строителей. И стройка превращается в
увлекательный процесс.
3. Чтобы при строительстве нашего дома было меньше ошибок, мне нужен опыт.
4. Свой дом мне хотелось бы построить с чувством, с толком, чтобы меня никто не
подгонял, а это значит, что стройка будет долгой, а в Черняхове дом планировался
попроще и на некоторые этапы (кладка, штукатурка) можно нанимать бригады
строителей.
5. Я мог бы заработать на этой стройке денег.
16.10.2010
Устав за полгода от стройки в Черняхове, а
точнее от моего отсутствия,
Anfisa вытребовала с меня
обещание, что летом мы начнем строительство фундамента своего дома, тогда за
зиму, к началу следующего сезона, он успеет дать усадку. Закончить
стройку в Черняхове к этому времени было нереально, но поскольку к тому времени
там уже должны быть внутренние работы, их можно было отложить на зиму.
11.02.2011
В последний
день первого сезона в Черняхове нам привезли стройматериалы, часть из
которых мы с работником разгрузили в Черняхове, а часть (плиты
QSB) разгрузили в Телешовке. В тот же день
пришла еще одна машина с арматурой, арматурной сеткой и трубами для отопительной
системы, которую мы тоже разгрузили.
24.06.2011
В соседнем селе на воротах объявление: "Услуги экскаватора". Объяснил экскаваторщику, какой мне нужен котлован. Он сказал, что (своим экскаватором-бульдозером "Беларус") он такое сделать не сможет. По всему было видно, что ему просто очень не хотелось шевелить руками.
30.06.2011
Навели справки. В другом соседнем селе в колхозе есть гусеничный бульдозер, стоит 300 грн. в час, но в другое село его могут не дать. В колхозе нашего села тоже есть гусеничный бульдозер.
5.07.2011
Поехал к председателю местного колхоза (сейчас это называется "агрофирма"). Спросил, можно ли у них нанять гусеничный бульдозер, чтобы выгрести котлован. Он сразу сказал "Нет". Другого ответа я не ожидал, уже несколько лет здесь живу. Здесь люди хотят, чтобы их поуговаривали, чтобы они отношение к себе почувствовали. Потом говорит, что сейчас жатва, все заняты. Но через пару дней приедет бригадир тракторной бригады, и он у него спросит. Что перегон гусеничного трактора по дороге - проблематичная вещь, но бульдозер должен, что-то сделать возле строящейся церкви, а это 700 метров от нас. Конечно, этот вариант был бы оптимальным, но: 1) Мне придется много раз наведаться к председателю. 2) Не факт, что результат будет положительным. 3) Так я до морозов могу не успеть. 4) Цену наверняка заломят.
5) За рычагами будет сидеть не профессиональный бульдозерист, а выделят
какого-нибудь криворукого механизатора или водителя, какого не жалко.
08.07.2011
Начали обзванивать киевские конторы, предлагающие услуги бульдозера. По ходу сориентировались, что лучше заказать экскаватор-погрузчик.
увеличить
Отметил колышками границы нового котлована, он должен быть
немного уже, но на 1,2 м глубже
14.07.2011
Привезли на платформе экскаватор JCB 3СХ. За 8 часов он выбрал бОльшую часть грунта. К концу дня ему осталась выбрать 1/8 часть и подровнять/подчистить дно. Поскольку переночевать экскаваторщику было негде, я отвез его на ночь в Киев, а сам переночевал у родителей.
увеличить
Экскаватор-погрузчик JCB 3СХ сгружают с трала
увеличить
Экскаватор-погрузчик JCB 3СХ роет котлован
15.07.2011
За час экскаватор выгреб оставшуюся 1/8 часть основного слоя.
Потом 5,5 часов ровнял и выгребал дно котлована, т.е. я
трехметровым уровнем выявлял неровности котлована и показывал экскаваторщику, где выше, и он выгребал там ковшом. После того, как экскаватор прошелся ковшом, на дне оставался слой рыхлой земли толщиной около 10 см. Я сказал экскаваторщику, что это
тоже надо выгрести, но к моему большому удивлению, он ответил, что сделать это
он не может и нес какую-то пургу,
советовал взять в аренду электротрамбовку и пр. А это около 20 кубов земли и вывезти их вручную на тележке из котлована - кусок работы. Я заставлял его сгребать землю отвалом, как обычный бульдозер, но ему почему-то не хотелось это делать
(наверное, потому что он был экскаваторщиком), он,
вместо того, чтобы опустить отвал до упора, чтобы поднялись передние колеса
(хотя в некоторых местах у него это получилось), то просто заглаживал грунт, то еще что-нибудь. Под конец я понял, что "хочешь сделать хорошо - сделай сам",
я сгребал землю
лопатой в кучи, а он ковшом выбирал ее из ямы. Когда он закончил котлован, до конца смены оставалось, 1,5 часа. Я хотел, чтобы он подровнял землю в молодом саду, но получалось у него очень коряво, и я оставил это занятие.
увеличить
Я с ассистентом сгребаю рыхлую землю на дне котлована в кучи
увеличить
Грунт из котлована насыпался в кучи
27.07.2011
Купили в Эпицентре сантехнику, кафель и линолеум и для дома в
Черняхове, и для своего. Завезли
одной машиной сначала в Черняхов, потом в Телешовку.
05.08.2011
Мы решили купить для нового дома пластиковые окна, бронедверь,
газовый котел, радиаторы отопления, водопроводные трубы, дымоходы. Чтобы
сэкономить на доставке, мы заказали одну машину, в которую все это в Киеве
загрузили и привезли. Конечно, все это добро будет занимать какое-то время
значительную часть нашего гаража, но с другой стороны - деньги есть и так мы
обезопасили их от инфляции, т.к. даже на импортные товары цены растут и в
долларах.
28.10.2011
Стало ясно, что в Черняхове покрытие фасада короедом и покраску придется отложить до весны,
и я решил залить пятку фундамента. С парой хлопцев мы бы смогли сделать это за неделю.
После этого можно было бы выбрать и вывезти из котлована весь
лишний грунт (30-40 кубов), который выбирался из пятки и комнат подвала. (Под
это дело мы даже купили мотоблок с прицепом, но он оказался недостаточно мощным
для такой работы). Тогда бы зимой можно было завести пеноблок и кирпич (на тот момент подвал планировался из пеноблоков (наружные стены) и кирпича (внутренние стены)). Я договорился с одним хлопцем в Телешовке, что он с напарником придет копать мне траншеи. Мы договорились, что я буду платить им 100($12) грн. в день, стандартная такса для наших мест. Но позже он перезвонил и сказал, что хочет 100 грн. за куб, а это в
2,5 раза больше. Я дал им отбой и стал искать других работников.
Опросили
местных, кого бы можно взять в подсобники, но нам предлагали только телефоны
местных строителей. Дали телефон одного мужика, который сейчас без работы, но он
у меня 5 лет назад работал, и я знал, что толку от него мало. Из десятка местных
хлопцев, которые работали у меня 5 лет назад, толковые - все имели работу. К
остальным можно было обратиться, но это не решило бы кадровый вопрос: это были
работники "день работаю - неделю бухаю". Опять этот кадровый вопрос! Это была
главная проблема и при ремонте хаты, и при
строительстве
гаража, и при установке забора, и при
строительстве в Черняхове. В Черняхове
с кадрами было проще - там ближе Киев и ходила электричка. Не найдя постоянных
работников из местных, я ехал на Пятак (м.Вокзальная) в Киеве, брал 4-х
работников, потом, те, кто хотел работать, приезжали каждый день электричкой, а от
электрички (3 км) и назад я их подвозил на машине. Куб вырытой земли мне обходился там в
60 грн., а иногда и дешевле. Сюда возить работников из Киева было нереально. Пришлось отложить все до весны.
увеличить
Разметил линии границы пятки фундамента
10.02.2012
Заказал брус на мауэрлаты 150х150 и на обрешетку 50х50 под цементно-песчаную
черепицу. Заказал, сейчас, потому что хотел, чтобы их напилили из зимнего леса. Раньше я планировал на мауэрлат пустить брусок 50х150,
как в Черняхове (дешево, но халтурно), но сейчас передумал. Крыть крышу я
первоначально планировал металлочерепицей, а под нее взял на обрешетку брусок 30х100.
08.05.2012
Еще раз сделали разметку для траншей в котловане. Конструкция за полгода немного изменилась, и размеры пятки фундамента также немного изменились.
Я понимаю тех читателей, которым надоела эта Санта-Барбара. А представьте как надоела она мне? А моей жене? Девушки, никогда не выходите за парней, которые не боятся трудностей!
Эта заливка оказалась самой проблемной из всех, потому что водитель оказался ...
Цензурного слова для него найти не смог. Из категории "не поеду и все".
Когда я начал вставлять шпильки и трубки на них, обнаружил, что можно залезть
в опалубку между арматурой, и там вставлять шпильки и трубки намного удобнее, хотя и постоянно натыкаешься на торчащую арматурную проволоку.
ШЕФ, ВСЕ ПРОПАЛО!'(c) Вот я лоханулся! В который раз страдаю по своей доброте! Какой я добрый и доверчивый! Вот что бывает тем, кто захочет опустить банк!
Оказалось ему не подошла психологическая атмосфера в коллективе. Я непьющий,
громкой музыки не люблю, работник только один, а у мужика, у которого он работал
до этого и к которому он пошел потом, - веселая компания, хозяин с утра
выставляет 2 литра, орет музыка, в общем, весело.
Второй работник не явился, мой работник сказал, что не надо было отдавать ему вчера деньги. Нашли другого работника, соседского мужика, который уже 2 раза участвовал в подобных акциях. Миксер пришел на 20 минут раньше, как раз когда мы с работником собрались пообедать
На этом этапе самая сложная конфигурация опалубки: минимум толстой стены и много тонких стен того же объема. Нужно сделать много новых щитов и переделать старые.
План А не прошел - бетон был слишком густым, для такого маленького уклона. Ни вибраторами, ни лопатами мы не смогли его прогнать - желоб наполнился бетоном, угрожающе прогнулся и чуть не перевернулся.
Если весной я был уверен, что за год успею полностью сделать монолитный подвал, то сейчас, экстраполируя понимаю, что с такими темпами я не закончу подвал и за следующий сезон (сделано около трети работы). Нужно что-то решать с кадрами.
В обед позвонил работник и сказал, что приедет после обеда. Судя по всему, был в запое. Когда он приехал, я решил прочесть ему краткую лекцию о вреде пьянства трудовой дисциплине. Но на половине лекции он развернулся и ушел, бубня что-то себе под нос. Наверное, обиделся.
Подходили по очереди 2 соседских хлопца, предлагали свои услуги, но я
отказал, они у меня работали раньше, работники проблемные. Может я и
погорячился, т.к. других работников нет, а от этих хоть какой-то толк, но
Омар Хайяам меня бы понял.
В 8.00 приехал на Пятак на ж.д. вокзале, где тусуются гастарбайтеры в ожидании работодателей. Подошел к паре молодых хлопцев: "Граждане алкоголики, тунеядцы, хулиганы, кто желает сегодня поработать?"
В 18.00 пришел первый миксер. Я заказывал бетон П4В20. Они привезли П3В20, всыпали добавку (чтобы догнать до П4) и разбавили водой. Разбавление водой после двух часов после смешивания ухудшает прочность, но мне ничего больше не оставалось.
Купив хату с участком, мы планировали за пару недель сделать косметический ремонт хаты, провести водопровод и канализацию, за лето построить гараж и поставить забор, а осенью заложить фундамент нового дома.
